Difc Living

Dubai International Financial Centre · DIFC Authority

Über das Gebäude

Gemischt genutzter Komplex mit 41 Etagen im Dubai International Financial Centre. Bauträger: DIFC Authority. Architekt: LACASA Architects & Engineering Consultants und LWK + Partners.

Was das Gebäude bietet

• Geschäfte
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu DIFC Living and Innovation Two stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Difc Living ist ein gemischt genutzter Komplex mit 41 Etagen im Dubai International Financial Centre, derzeit im Bau.

Bauträger ist DIFC Authority. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants und LWK + Partners.

Das Gebäude umfasst insgesamt 170 Apartments. Höhe: 186 Meter.

Heute befinden sich keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Einundvierzig Etagen und 170 Wohneinheiten von DIFC Authority selbst, im Bau. Ein seltener Fall, in dem der Bauträger die Verwaltungsbehörde des Viertels selbst ist.

Worum es sich handelt

DIFC Living ist ein Wohnkomplex mit 41 Etagen und 170 Wohneinheiten im Dubai International Financial Centre. Bauträger ist DIFC Authority — die Verwaltung des Finanzzentrums selbst. Status: im Bau.

Unser Bestand umfasst zwei Angebote: Einheiten von rund 1 160 Quadratfuß zu Preisen von 3,85 bis 5,4 Mio. AED, bei 3 961 AED pro Quadratfuß.

Nur 24 der 41 Etagen sind Wohnetagen, der Rest sind Büros und Einzelhandel: einhundertsiebzig Apartments auf vierundzwanzig Etagen sind etwa sieben pro Etage — für diesen Teil der Stadt immer noch eine moderate Dichte.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten im DIFC

DIFC Living liegt zwischen Burj Daman und Jumeirah Residences Emirates Towers, nahe am Durchschnitt des Viertels.

Wenn der Bauträger das Viertel selbst ist

Das DIFC in unserer Datenbank — 16 Angebote, Median 6,5 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Preis von 4 086 AED pro Quadratfuß.

Das DIFC ist eine Freizone mit eigener Rechtsordnung, englischem Common Law und einem eigenen Gericht. Ein Projekt, das von der eigenen Verwaltung gebaut wird, steht per Definition innerhalb dieser Ordnung.

In der Praxis bedeutet das für einen Käufer andere Regeln als im übrigen Dubai: Eigentumsregistrierung, Streitbeilegung und Gesellschaftseigentum sind hier anders geregelt. Nicht besser oder schlechter — nur anders, und es lohnt sich, das vor einem Abschluss zu verstehen.

Die geringe Einheitendichte kommt als zweiter Faktor hinzu: 170 Wohneinheiten für ein Viertel dieser Größe sind Knappheit mit Absicht, und genau das macht den Ausstieg aus einem Angebot langsam.

Start und Aufbau des Turms

Dies ist ein gemischt genutzter Turm: Von seinen 41 Etagen sind 24 Wohnetagen, neun Arbeitsflächen mit Besprechungsräumen und Co-Working und acht Restaurants und Premium-Einzelhandel. Die Architektur stammt vom Hongkonger Büro LWK + Partners.

Beim Start im September 2023 begannen Einzimmerwohnungen ab 60 m² bei etwa 1,5 Mio. AED (rund 408 000 $), größere Einzimmerwohnungen ab 96 m² bei 2,4 Mio. AED und Zweizimmerwohnungen ab 118 m² bei 4,6 Mio. AED. Dreizimmerwohnungen begannen ab 200 m², Lofts mit bis zu 160 und 222 m² wurden separat verkauft.

Der Zahlungsplan sah 15 % bei Buchung zuzüglich 4 % Gebühr des Land Department, 35 % während der Bauzeit und 50 % bei Übergabe vor. Die Fertigstellung war damals für das 3. Quartal 2026 geplant.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow) und den Lieferumfang bei der Übergabe. Das DIFC ist eine Freizone mit eigener Rechtsordnung — fragen Sie einen Anwalt, wie Eigentumsregistrierung und Streitbeilegung hier funktionieren, da sie sich vom übrigen Dubai unterscheiden. Der Markt ist dünn — planen Sie einen langen Ausstiegshorizont ein.

Propsearch-Pass: 41 Etagen, 170 Wohneinheiten, Bauträger DIFC Authority, Status "im Bau". Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Berechnungen nach Projekten des Viertels, Median und Durchschnitt für das DIFC. Aufteilung der Etagen, Architekt, Startpreise, Zahlungsplan und Übergabetermin — Startankündigung, September 2023.

Wo es liegt

Die Angebote für dieses Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen im Dubai International Financial Centre.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Difc Living?

DIFC Authority. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants und LWK + Partners.

Wie viele Etagen hat Difc Living?

41. Das Gebäude hat 170 Apartments und ist 186 m hoch.

Wann wird Difc Living übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Difc Living?

Im DIFC. Die Finanz-Freizone: englisches Common Law, eigene Gerichte und die dichteste Konzentration von Büros, Kunst und Restaurants in der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Difc Living?

Heute keine offenen Angebote für das Gebäude. Den Preis für den gewünschten Grundriss prüfe ich in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Kosten des Kaufs.