−6% Creek Horizon Tower 1
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-528418
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Creek Horizon Tower 1?
Das Objekt NP4-528418 wird für 5 200 000 AED angeboten, das sind rund 1 416 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 913 sqft (178 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 718 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 5 500 000 AED, jetzt bei 5 200 000 AED: 300 000 AED weniger, also 6 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Creek Horizon Tower 1?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Creek Horizon Tower 1, alle zu 5 200 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Dubai Creek Harbour teuer oder günstig?
Im Bestand sind 53 Objekte in Dubai Creek Harbour, ab 1 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 695 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 718 AED auf demselben Niveau. 23 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Creek Harbour im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 560 000 AED; ein Darlehen über 3 640 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 18 700–21 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 080 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 16 000–18 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 208 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-528418 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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