Vida Residences Hillside Tower B
1 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 16. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 16. Oktober 2026 AED 1 925 888
- 27. Oktober 2026 AED 1 600 000 -17%
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 308
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-558609
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Vida Residences Hillside Tower B?
Das Objekt NP4-558609 wird für 1 600 000 AED angeboten, das sind rund 436 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 778 sqft (72 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 057 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 925 888 AED auf 1 600 000 AED zurück: 325 888 AED weniger, also 17 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 16. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Vida Residences Hillside Tower B?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Vida Residences Hillside Tower B, alle zu 1 600 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 2 057 AED pro sqft liegt dieses Objekt 6 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 177 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 64 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 400 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Vida Residences Hillside Tower B bekannt?
Das Projekt umfasst 308 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-558609 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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