Chypre comme juridiction : la société, le statut non-dom et l'ouverture d'un compte bancaire

Chypre figure sur la liste des destinations d'investissement pour autre chose que sa mer. Une large part des acheteurs viennent pour le régime fiscal et sociétaire, et l'appartement est une conséquence du déménagement plutôt que son but. Il convient de l'aborder dans cet ordre.

La société

Une société chypriote est résidente de l'UE, avec l'un des taux d'impôt sur les sociétés les plus bas de l'Union et un vaste réseau de conventions de double imposition — c'est pourquoi les structures de holding et informatiques la privilégient. Mais les règles se sont considérablement durcies : ce qui compte désormais, c'est une substance réelle — un bureau, du personnel, des décisions prises sur l'île. Une société écran avec un administrateur prête-nom crée aujourd'hui plus de problèmes qu'elle n'en résout, et les banques sont les premières à le vérifier.

Résidence fiscale et règle des 60 jours

Le seuil habituel de la résidence fiscale est de 183 jours par an. Chypre y a ajouté une règle des 60 jours : on peut devenir résident fiscal après avoir passé 60 jours dans le pays, à condition de n'être résident fiscal nulle part ailleurs, de ne pas avoir passé plus de 183 jours dans un autre pays, d'exercer une activité ou de travailler à Chypre ou d'y occuper un poste dans une société chypriote, et d'y posséder ou louer un logement. Cette dernière condition fait de l'achat d'un appartement une partie de la structure fiscale plutôt qu'une décision séparée.

Le statut non-dom

Une personne physique qui devient résidente fiscale à Chypre sans y être domiciliée obtient le statut de non-domicilié pour une durée déterminée. L'enjeu pratique est une exemption de la contribution de défense que Chypre prélève sur les dividendes, les intérêts et les revenus locatifs. Pour qui vit de dividendes de sa propre société ou de revenus locatifs, c'est là que se trouve l'économie réelle — sensiblement plus importante que n'importe quelle différence de taux d'impôt sur le revenu.

Le compte bancaire : comment cela se passe vraiment

Le temps où un compte chypriote pouvait être ouvert à distance en une semaine a pris fin avec la crise bancaire de 2013 et le durcissement de la conformité qui a suivi. Aujourd'hui :

• Se présenter en personne pour ouvrir le compte est la norme, non l'exception.
• L'origine des fonds doit être documentée, et le niveau d'exigence sur le dossier complet est plus élevé que dans la plupart des pays.
• Un lien avec le pays — permis de séjour, emploi, bien immobilier, société à activité réelle — facilite considérablement la discussion avec la banque.
• Les délais se comptent en semaines, et un refus sans explication est possible.

Ce qui en découle

• La structure d'abord, l'appartement ensuite. Si l'objectif est la résidence fiscale, le bien est choisi pour satisfaire à la règle des 60 jours, et non l'inverse.
• Une substance réelle est obligatoire. Les structures de papier sans bureau ni personnel à Chypre ne fonctionnent plus.
• Le statut non-dom est limité dans le temps, et il faut comprendre ce qui se passe à son expiration.
• Tout cela relève aussi d'un conseiller fiscal de votre pays d'origine. La résidence à Chypre n'annule pas vos obligations là où vous étiez résident auparavant.

Sur la base de la législation fiscale de la République de Chypre, de ses règles de résidence fiscale et de la pratique de conformité des banques chypriotes.