Кипр как юрисдикция: компания, статус non-dom и банковский счёт

Кипр в списке инвест-локаций стоит не только из-за моря. Значительная часть покупателей приезжает сюда за налоговым и корпоративным режимом, а квартира оказывается следствием переезда, а не его целью. Разобраться стоит именно в этом порядке.

Компания

Кипрская компания — резидент ЕС с одной из самых низких в союзе ставок корпоративного налога и с широкой сетью соглашений об избежании двойного налогообложения. Отсюда её популярность у холдинговых и IT-структур. Но правила существенно ужесточились: значение имеет реальное присутствие — офис, сотрудники, принятие решений на месте. Компания-пустышка с номинальным директором сегодня создаёт больше проблем, чем решает, и банки это проверяют первыми.

Налоговое резидентство и правило 60 дней

Обычный порог налогового резидентства — 183 дня в году. Кипр дополнительно ввёл правило шестидесяти дней: стать налоговым резидентом можно, проведя в стране 60 дней, при условии что вы не являетесь налоговым резидентом другой страны, не провели там более 183 дней, ведёте на Кипре бизнес или работаете либо занимаете должность в кипрской компании, и имеете жильё в собственности или в аренде. Именно этот пункт делает покупку квартиры частью налоговой конструкции, а не отдельным решением.

Статус non-dom

Физическое лицо, ставшее налоговым резидентом Кипра, но не имеющее там домициля, получает статус non-domiciled на установленный срок. Практический смысл: освобождение от взноса на оборону, который на Кипре взимается с дивидендов, процентов и арендного дохода. Для человека, живущего на дивиденды собственной компании или на доход от сдачи недвижимости, это и есть основная экономия — заметно большая, чем разница в ставке подоходного налога.

Банковский счёт: как есть на самом деле

Времена, когда кипрский счёт открывался дистанционно за неделю, закончились после банковского кризиса 2013 года и последовавшего ужесточения комплаенса. Сегодня:

• Личное присутствие при открытии — норма, а не исключение.
• Происхождение средств подтверждается документами, и требования к их полноте выше, чем в большинстве стран.
• Связь со страной — вид на жительство, работа, недвижимость, компания с реальной деятельностью — заметно упрощает диалог с банком.
• Сроки измеряются неделями, и отказ без объяснения причин возможен.

Что из этого следует

• Сначала конструкция, потом квартира. Если цель — налоговое резидентство, объект подбирается под требования правила 60 дней, а не наоборот.
• Реальное присутствие обязательно. Формальные схемы без офиса и людей на Кипре больше не работают.
• Статус non-dom ограничен по сроку и требует, чтобы вы понимали, что будет после его истечения.
• Всё это — вопрос к налоговому консультанту в вашей стране тоже. Резидентство на Кипре не отменяет обязанностей там, где вы были резидентом раньше.

По данным налогового законодательства Республики Кипр, правил определения налогового резидентства и практики комплаенса кипрских банков.