Saadiyat Lagoons Al Sidr
5 ch. · Villa
Questions et réponses sur le lot NP1-104225
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet Saadiyat Lagoons Al Sidr ?
Le lot NP1-104225 est proposé à 9 143 965 AED, soit environ 2 490 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Saadiyat Lagoons Al Sidr ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Saadiyat Lagoons Al Sidr, de 9 143 965 AED à 10 293 078 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est May 2026, déjà dépassée. Je confirme sur demande si le bien a réellement été livré : les annonces ne sont pas toujours mises à jour.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 743 000 AED ; un prêt de 6 401 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 32 900–37 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (3 658 000 AED) et paie environ 28 200–32 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 365 759 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 9 143 965 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-104225 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram