Altai (actual price 590 000)
Studio
L’immeuble
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- 244
Questions et réponses sur le lot NP1-476363
Combien coûte ce studio dans le projet Altai (actual price 590 000) ?
Le lot NP1-476363 est proposé à 561 000 AED, soit environ 153 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 573 200 AED ; il est aujourd’hui de 561 000 AED : 12 200 AED de moins, soit 2 %.
Quels sont les prix à JVT ?
La base compte 28 lots à JVT, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 576 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JVT →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est 1Q 2026, déjà dépassée. Je confirme sur demande si le bien a réellement été livré : les annonces ne sont pas toujours mises à jour.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 112 000 AED ; un prêt de 449 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 2 300–2 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (224 000 AED) et paie environ 1 700–2 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 22 440 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 189 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 439 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Altai (actual price 590 000) ?
L’immeuble compte 31 étages et 244 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-476363 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : JVT
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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