Laurel
3 ch. · Appartement
L’immeuble
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Questions et réponses sur le lot NP1-476861
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Laurel ?
Le lot NP1-476861 est proposé à 5 400 000 AED, soit environ 1 470 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Laurel ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Laurel, de 3 380 000 AED à 7 198 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 2 sur 3, du moins cher au plus cher.
Quels sont les prix à City Walk ?
La base compte 54 lots à City Walk, à partir de 1 930 000 AED. La médiane du quartier est de 3 243 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier City Walk →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est 4Q 2025, déjà dépassée. Je confirme sur demande si le bien a réellement été livré : les annonces ne sont pas toujours mises à jour.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 620 000 AED ; un prêt de 3 780 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 19 400–22 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 160 000 AED) et paie environ 16 700–18 900 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 216 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 400 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Laurel ?
L’immeuble compte 12 étages et 217 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-476861 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : City Walk
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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