−3% Yansoon 7
1 ch. · Appartement · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 25 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 28 septembre 2026 AED 3 299 999
- 2 octobre 2026 AED 3 190 000 -3%
L’immeuble
- Étages
- 5
Questions et réponses sur le lot NP4-457606
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Yansoon 7 ?
Le lot NP4-457606 est proposé à 3 190 000 AED, soit environ 869 000 dollars américains. La surface est de 1 235 sqft (115 m²), soit 2 583 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 299 999 AED à 3 190 000 AED : 109 999 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 25 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 165 lots à Downtown Dubai. La médiane du quartier est de 3 509 AED par sqft ; ce lot, à 2 583 AED, lui est inférieur de 26 %. 37 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 638 000 AED ; un prêt de 2 552 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 13 100–14 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 276 000 AED) et paie environ 9 800–11 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 127 600 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 190 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Yansoon 7 ?
L’immeuble compte 5 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-457606 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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