−8% District One Villas
5 ch. · Villa · 7 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 14 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 24 septembre 2026 AED 31 500 000
- 6 octobre 2026 AED 28 999 999 -8%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-470833
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet District One Villas ?
Le lot NP4-470833 est proposé à 28 999 999 AED, soit environ 7 897 000 dollars américains. La surface est de 8 293 sqft (770 m²), soit 3 497 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 31 500 000 AED à 28 999 999 AED : 2 500 001 AED de moins, soit 8 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 14 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour MBR City ?
La base compte 31 lots à MBR City, à partir de 665 000 AED. La médiane du quartier est de 2 303 AED par sqft ; ce lot, à 3 497 AED, lui est supérieur de 52 %. 16 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier MBR City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 8 700 000 AED ; un prêt de 20 300 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 104 400–118 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (11 600 000 AED) et paie environ 89 500–101 600 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 1 160 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 28 999 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 7.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-470833 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : MBR City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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