−5% Acacia A
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 21 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 4 150 000
- 6 octobre 2026 AED 3 950 000 -5%
L’immeuble
- Étages
- 9
Questions et réponses sur le lot NP4-470868
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Acacia A ?
Le lot NP4-470868 est proposé à 3 950 000 AED, soit environ 1 076 000 dollars américains. La surface est de 1 542 sqft (143 m²), soit 2 562 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 4 150 000 AED à 3 950 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 21 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Acacia A ?
La base compte actuellement 5 lots dans le projet Acacia A, de 2 749 999 AED à 4 250 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 2 562 AED par sqft, ce lot est inférieur de 3 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 652 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Hills Estate ?
La base compte 114 lots à Dubai Hills Estate, à partir de 1 240 000 AED. La médiane du quartier est de 2 515 AED par sqft ; ce lot, à 2 562 AED, est au même niveau. 33 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Hills Estate →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2022 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 790 000 AED ; un prêt de 3 160 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 16 200–18 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 580 000 AED) et paie environ 12 200–13 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 158 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 950 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Acacia A ?
L’immeuble compte 9 étages. Année d’achèvement : 2022. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-470868 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Hills Estate
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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