−4% W Residences
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 18 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 130 000 000
- 7 octobre 2026 AED 125 000 000 -4%
L’immeuble
- Étages
- 7
Questions et réponses sur le lot NP4-474104
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet W Residences ?
Le lot NP4-474104 est proposé à 125 000 000 AED, soit environ 34 037 000 dollars américains. La surface est de 12 015 sqft (1 116 m²), soit 10 404 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 130 000 000 AED à 125 000 000 AED : 5 000 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 18 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet W Residences ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet W Residences, de 45 000 000 AED à 125 000 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 10 404 AED par sqft, ce lot est supérieur de 30 % à la médiane sur les autres lots du projet (8 001 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jumeirah ?
La base compte 212 lots à Palm Jumeirah, à partir de 1 220 000 AED. La médiane du quartier est de 4 022 AED par sqft ; ce lot est à 10 404 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 29 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jumeirah →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2020 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 37 500 000 AED ; un prêt de 87 500 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 449 900–511 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (50 000 000 AED) et paie environ 385 600–438 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 5 000 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 125 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet W Residences ?
L’immeuble compte 7 étages. Année d’achèvement : 2020. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-474104 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Palm Jumeirah
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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