−4% Appartement · Madinat Jumeirah Living
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 22 septembre 2026. Le prix a été baissé 2 fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 5 490 000
- 7 octobre 2026 AED 5 299 999 -3%
- 8 octobre 2026 AED 5 299 000
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-474141
Combien coûte cet appartement de 3 chambres à Madinat Jumeirah Living ?
Le lot NP4-474141 est proposé à 5 299 000 AED, soit environ 1 443 000 dollars américains. La surface est de 1 835 sqft (170 m²), soit 2 888 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 490 000 AED à 5 299 000 AED : 191 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé 2 fois. Annonce en ligne depuis le 22 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Madinat Jumeirah Living ?
La base compte 46 lots à Madinat Jumeirah Living, à partir de 1 700 000 AED. La médiane du quartier est de 3 100 AED par sqft ; ce lot, à 2 888 AED, lui est inférieur de 7 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Madinat Jumeirah Living →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 590 000 AED ; un prêt de 3 709 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 19 100–21 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 120 000 AED) et paie environ 16 300–18 600 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 211 960 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 299 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-474141 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Madinat Jumeirah Living
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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