−4% Al Sarrood
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 3 août 2023. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 2 750 000
- 7 octobre 2026 AED 2 650 000 -4%
L’immeuble
- Étages
- 10
- Logements dans l’immeuble
- 2 604
Questions et réponses sur le lot NP4-474154
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Al Sarrood ?
Le lot NP4-474154 est proposé à 2 650 000 AED, soit environ 722 000 dollars américains. La surface est de 1 145 sqft (106 m²), soit 2 314 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 750 000 AED à 2 650 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 3 août 2023.
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jumeirah ?
La base compte 212 lots à Palm Jumeirah, à partir de 1 220 000 AED. La médiane du quartier est de 4 022 AED par sqft ; ce lot est à 2 314 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 29 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jumeirah →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2007 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 530 000 AED ; un prêt de 2 120 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 10 900–12 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 060 000 AED) et paie environ 8 200–9 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 106 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 650 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Al Sarrood ?
L’immeuble compte 10 étages et 2 604 unités. Année d’achèvement : 2007. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-474154 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Palm Jumeirah
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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