−6% Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Anya
3 ch. · Maison de ville · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 1 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 1 octobre 2026 AED 3 200 000
- 8 octobre 2026 AED 3 000 000 -6%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 362
Questions et réponses sur le lot NP4-477391
Combien coûte cette maison de ville de 3 chambres dans le projet Anya ?
Le lot NP4-477391 est proposé à 3 000 000 AED, soit environ 817 000 dollars américains. La surface est de 1 937 sqft (180 m²), soit 1 549 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 200 000 AED à 3 000 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 1er octobre 2026.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 120 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477391 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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