−5% Orra The Embankment
1 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 24 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 27 septembre 2026 AED 2 475 000
- 8 octobre 2026 AED 2 350 000 -5%
L’immeuble
- Étages
- 49
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Orra Real Estate Development →
Questions et réponses sur le lot NP4-477415
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Orra The Embankment ?
Le lot NP4-477415 est proposé à 2 350 000 AED, soit environ 640 000 dollars américains. La surface est de 1 496 sqft (139 m²), soit 1 571 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 475 000 AED à 2 350 000 AED : 125 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 24 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Orra The Embankment ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Orra The Embankment, de 2 200 000 AED à 2 350 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour JLT ?
La base compte 70 lots à JLT. La médiane du quartier est de 1 937 AED par sqft ; ce lot, à 1 571 AED, lui est inférieur de 19 %. 23 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JLT →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 470 000 AED ; un prêt de 1 880 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 9 700–11 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (940 000 AED) et paie environ 7 200–8 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 94 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 350 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Orra The Embankment ?
L’immeuble compte 49 étages. Le promoteur est Orra Real Estate Development. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Orra The Embankment →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477415 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : JLT
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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