−12% Sonate Residences
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 32
- Unità nell’edificio
- 213
Domande e risposte sul lotto NP1-476867
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Sonate Residences?
Il lotto NP1-476867 è proposto a 970 000 AED, circa 264 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 101 000 AED; ora è di 970 000 AED: 131 000 AED in meno, cioè il 12 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Sonate Residences?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Sonate Residences, da 970 000 AED a 1 610 000 AED.
Quali sono i prezzi a JVT?
Nella base ci sono 28 lotti a JVT, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 576 AED per sqft. La superficie di questo lotto non è indicata, quindi il suo prezzo per sqft non si può confrontare con la zona. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JVT →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è 1Q 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 38 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 1 030 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sonate Residences?
L’edificio ha 32 piani e 213 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-476867 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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