Video e analisi
Progetti, quartieri, finanziamenti e mercato — ogni video ha una versione scritta dettagliata. I video sono in inglese, il testo è in italiano.
178 contenuti
La posizione della Trump Tower di Dubai, di fronte al DIFC
La Trump Tower di Dubai sorge di fronte al DIFC, rivolta verso Downtown, con uno svincolo verso Central Park, City Walk e oltre: forse la posizione migliore mai scelta dal marchio.
Trump Villas in Oman: una seconda casa vicino a Muscat
Una comunità di ville a marchio Trump sorge a circa 25 minuti a est di Muscat, nel nord dell'Oman: campi da golf, vista sul mare e un clima sensibilmente più mite di quello degli Emirati.
Trump Villas a Damac Hills: il confronto sulla qualità
Le ville a marchio Trump a Damac Hills non sono necessariamente le migliori della città, ma si distinguono per qualità costruttiva rispetto alle altre ville Damac della stessa comunità.
Trump Tower Jeddah: com'è l'edificio già esistente
A Jeddah sorge già una Trump Tower a 1 940 dirham al piede quadrato: un edificio di stile europeo con l'atmosfera di un club privato, insolito per il mercato saudita.
Trump Tower Dubai: la società saudita dietro il marchio
A Dubai è stata annunciata una torre a marchio Trump, ma a costruirla e svilupparla è una società saudita, non la Trump Organization.
Perché i legami della famiglia Trump con il Medio Oriente sono così profondi
Ville da golf con il marchio Trump sorgevano a Dubai già prima del suo primo mandato, e capitali del Qatar e dell'Arabia Saudita affluiscono da anni nelle sue società: ecco dove nasce il legame.
Dark Towers e il legame tra uno sviluppatore e la sua banca
Un noto libro-inchiesta, Dark Towers, esamina il rapporto di Deutsche Bank con l'attività di sviluppo di Trump e finisce per illustrare qualcosa di universale su come si finanziano gli sviluppatori.
Il piano di Trump per i resort a Gaza e la logica immobiliare che lo sostiene
Una delle proposte per risolvere il conflitto a Gaza sotto la presidenza Trump ruota attorno allo sviluppo di resort di lusso: un esempio lampante di quanto la proprietà immobiliare sia centrale nella sua visione.
The Apprentice era in realtà un casting per l'azienda di Trump
Prima di diventare un successo di ascolti, The Apprentice era un meccanismo di reclutamento per il top management dell'attività di costruzione e sviluppo di Trump, non solo un format televisivo.
Dentro il portafoglio globale di campi da golf della Trump Organization
Dalla Scozia a Dubai e all'Oman, i campi da golf sono la parte del portafoglio immobiliare della Trump Organization che attira la domanda più costante, e Mar-a-Lago mostra bene perché.
L'impero della famiglia Trump: tre generazioni di costruttori
Prima di Trump Tower c'erano un albergatore della corsa all'oro e un costruttore di case sovvenzionate: tre generazioni mostrano come un marchio immobiliare si consolidi nel tempo.
Trump Tower New York: l'edificio dietro il marchio
Trump Tower sulla Fifth Avenue non è solo un indirizzo: è la base operativa di tutto il gruppo Trump e il modello seguito da ogni torre di marca successiva, Dubai compresa.
Jumeira Bay Island: un cavalluccio marino di lotti e un mercato di poche decine di proprietà
Una piccola isola artificiale a pochi minuti dal centro, con il resort Bulgari al cuore e case progettate su misura intorno. L'offerta qui è davvero chiusa: questo fissa il prezzo e fissa anche l'uscita.
Sheikh Zayed Road è un indirizzo, non un distretto, e la differenza si vede nei comparabili
Il muro di torri lungo la principale arteria della città si compra per la vista, la metro e dieci minuti da tutto. È anche una linea che attraversa più distretti registrati, un problema per chi fissa il prezzo dal nome della strada.
Mirdif: un sobborgo che per lo più si affitta e solo a volte si compra
Una delle poche zone di Dubai che somiglia a un vero sobborgo: ville, strade mature, un centro commerciale regionale e Mushrif Park. Quasi tutto non è in vendita a un acquirente straniero, e la parte che lo è ha una rotta aerea sopra.
Dubai Festival City: un'unica società possiede il centro commerciale, gli hotel, il campo da golf e il terreno che li separa
Un quartiere completato sul Creek dove tutto è raggiungibile a piedi e ha un solo proprietario. Cosa ottiene chi ci vive, cosa costa a chi investe e perché la forma di proprietà è la prima domanda su ogni unità.
Dubai Silicon Oasis: due decenni di costruzioni sotto un unico nome e tre cose diverse chiamate proprietà
Una free zone tecnologica autonoma a est della città, con scuole, negozi e datori di lavoro reali entro i suoi confini. E con edifici che vanno dalla fine degli anni 2000 a torri ancora in sviluppo.
Al Safa: un quartiere di ville con una fila di torri sul bordo e un nome che viaggia più lontano del quartiere stesso
Edifici bassi e maturi attorno a Safa Park, con una breve fila di grattacieli sul fronte di Al Wasl Road. Due prodotti allo stesso indirizzo e diverse torri con «Safa» nel nome registrate altrove.
Discovery Gardens: sei cluster tematici, due epoche costruttive e una bolletta del raffrescamento che determina il canone
Edifici bassi di Nakheel del 2007 con una stazione della linea rossa aggiunta, più una seconda generazione di edifici in costruzione nello stesso quartiere. Perché due appartamenti apparentemente identici si affittano a cifre diverse.
Dubai Science Park: l'inquilino che va al lavoro a piedi e le torri che gli stanno crescendo sopra
Un distretto d'affari di Tecom che ha fatto crescere le abitazioni attorno a sé, così l'inquilino lavora dall'altra parte della strada. Perché quel vantaggio è una questione di quantità e che cosa dicono le schede degli edifici in costruzione.
Wadi Al Safa: il numero di una particella è un dato catastale, non un luogo
Non una community, ma un insieme di lotti numerati a Dubailand: dalle ville chiuse già consegnate alle torri su terreni privi di urbanizzazione. Cosa dice il numero e cosa no.
Dubai Design District: una zona di uffici che ha acquisito residenti e che cosa significa per chi compra
Una free zone creativa sul canale, a sette minuti da Downtown, dove le residenze sono arrivate dopo gli studi. Il nodo della proprietà, il bacino di inquilini e che cosa è in costruzione.
Al Barsha: cinque sub-distretti sotto un solo nome, e una media unica per tutti è priva di senso
Ville, appartamenti, hotel, scuole, ospedali e una stazione della linea rossa in un solo distretto. Quale Al Barsha indichi un annuncio cambia prezzo, inquilino e carattere.
Majan: un distretto il cui mercato degli affitti appartiene al distretto accanto
Edifici nuovi ai prezzi più bassi del corridoio interno occidentale, sviluppati lotto per lotto sul lato Dubailand di Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ciò che si valuta davvero è Arjan.
Motor City: un solo codice postale, due investimenti — gli appartamenti di Uptown e le case di Green Community
Union Properties ha costruito l'intera Uptown come un unico progetto, ed è per questo che Motor City è invecchiata meglio dei distretti circostanti. Green Community, accanto, è un altro mercato con un altro inquilino.
Jumeirah Islands: cinquanta isolotti, poche ville su ciascuno e un unico CAP che non indica lo stesso luogo
Il quartiere di ville di Nakheel su isolotti artificiali, dove per la maggior parte delle case l'acqua è il confine del lotto e non un panorama. E perché Jumeirah Heights, con lo stesso CAP, è un prodotto del tutto diverso.
The Lakes: il nome del cluster fa il lavoro che accanto fa il numero civico
Il terzo villaggio di Emirates Living ha cluster con un nome e non con un numero, e i nomi corrispondono a vere differenze di metratura e lotto. Più il tasso di ristrutturazione che lo fa sembrare più recente.
Al Barari: sei sub-comunità, e un annuncio ne riguarda sempre una sola
Un giardino botanico con le case al suo interno, rilasciato in sub-comunità con nome che differiscono per prodotto, anno e tipo di edificio. Perché «una proprietà ad Al Barari» non descrive nulla finché non si sa quale.
The Residences a Downtown: 1 085 appartamenti del 2007, valutati per come sono stati mantenuti
Il complesso Emaar di Downtown con 1 085 appartamenti completato nel 2007, tra le costruzioni più antiche del distretto. Due torri della stessa epoca possono essere in condizioni del tutto diverse, e la differenza vale più della vista.
Marina Shores: offerta Emaar nuova in un distretto il cui vero problema sono i vecchi edifici
Cinquantatré piani e 433 appartamenti di Emaar in un distretto dove gran parte del patrimonio ha quindici-vent'anni. A Dubai Marina l'età dell'edificio decide l'affitto, ed è proprio ciò che una torre nuova vende.
Santorini a Damac Lagoons: 847 case consegnate in un colpo solo e l'effetto sul primo anno
Un cluster di 847 case a tema mediterraneo, completato nel 2025 in una comunità con le lagune costruita su scala enorme. Il tema è marketing; a fare l'investimento è il denominatore.
Palace Residences North: quarantacinque piani nella metà di Creek Harbour che è ancora un progetto
Una torre Emaar di quarantacinque piani su Creek Island, la metà verticale e meno consegnata di Dubai Creek Harbour. La vista skyline è il prodotto, e se resisterà ha una risposta verificabile.
SLS Residences The Palm: 113 appartamenti sulla Crescent e il nome dietro il nome
Un piccolo edificio brandizzato sulla Crescent esterna di Palm Jumeirah: 113 appartamenti, un marchio alberghiero sulla porta e uno sviluppatore che la maggior parte degli acquirenti non ha mai sentito nominare. La domanda è quale dei tre si acquista davvero.
Sobha One: sessantasei piani ai margini di un terreno che non potrà mai essere edificato
Un complesso Sobha di sessantasei piani al margine di Ras Al Khor, con una zona umida protetta da un lato e una zona industriale attiva dall'altro. Qui l'orientamento non è una preferenza: è l'acquisto.
BeachGate by Address: la torre Address più bassa, e perché non è la minore
Una torre Emaar di quarantacinque piani sulla penisola di Emaar Beachfront con il marchio Address, venduta insieme a una gemella di sessantotto piani. L'altezza è la differenza ovvia e raramente quella che decide l'acquisto.
Address Residences The Bay: 68 piani e 471 appartamenti su una penisola che non può crescere
Una torre Emaar di sessantotto piani con 471 appartamenti sulla penisola di Emaar Beachfront, con il marchio alberghiero Address. Il terreno è finito, la torre no: due fatti che spingono in direzioni opposte.
Comprare nel Burj Khalifa: che cosa compra l'indirizzo e che cosa no
Centosessantasette piani, completato nel 2012, Emaar e SOM. L'indirizzo residenziale più riconoscibile al mondo e uno dei pochi in cui il piano conta più dell'edificio per il rendimento.
Palm Beach Towers: 1 265 appartamenti all'ingresso di un'isola a offerta fissa
Cinquantuno piani e 1 265 unità di Nakheel alla radice del tronco della Palm. L'isola non può essere ampliata, l'argomento classico per comprarci: qui ne è la prova singola più grande.
Ellington Beach House: otto piani sulla mezzaluna della Palm, e perché il numero è il punto
Un edificio basso di Ellington completato nel 2024 sulla mezzaluna della Palm, con la sua spiaggia. Su un'isola dove il tronco è fatto di torri e la mezzaluna di resort, un piccolo edificio residenziale in quella posizione è un oggetto insolito.
Mudon Al Ranim: l'ultima fase di una comunità che già funziona
Un rilascio più recente di townhouse in una comunità Dubai Properties già consegnata, costruita attorno a un lungo parco centrale e a un anello ciclabile. Si ottengono subito i servizi finiti e il verde maturo tra circa un decennio.
The Crescent a Production City: un complesso Damac di diciotto anni, letto come asset da reddito
Ventuno piani, completato nel 2008, nel distretto con alcuni dei rendimenti lordi più alti e la gestione condominiale più variabile di Dubai. Lo storico delle spese di servizio è l'intera tesi d'investimento.
Canal Front Residences: appartamenti in un distretto che non costruisce appartamenti
Completamento nel 2026 sul Dubai Water Canal, ad Al Wasl: una cintura di ville basse con la miglior concentrazione di scuole della città e quasi nessun meccanismo per aggiungere offerta.
Binghatti Grove: una torre di cinquanta piani in un distretto nato basso
Cinquanta piani firmati Binghatti Developers a JVC District 17. In un distretto di lotti a media altezza, l'altezza compra una vista: e tutta la questione è se davanti si possa costruire qualcosa.
Binghatti Apex: 552 appartamenti e che cosa fa quel numero alla vostra uscita
Una torre Binghatti di quarantatré piani a JVC District 10 con 552 unità. L'edificio è la parte facile da valutare; quella difficile è che il giorno della consegna si compete con altri 551 venditori identici.
Dubai Investment Park: il vostro inquilino lavora qui, e questa è l'intera analisi
Una zona mista consolidata nel sud con solidi rendimenti lordi a un prezzo d'ingresso basso. Il distretto esiste grazie ai suoi datori di lavoro: un appartamento adatto a nessuno di essi è un problema di locazione a qualsiasi prezzo.
Barsha Heights: il rendimento sta nella camminata, il rischio nell'ascensore
Torri residenziali accanto a Media City, con fermata della linea rossa e inquilini professionisti. Perché l'eredità della free zone dentro gli edifici è ciò che i proprietari dimenticano più spesso di verificare.
The Acres: due pareti in più, e quanto le fa pagare Meraas
A Dubailand quasi tutto, a questa fascia di prezzo, è una villetta a schiera. The Acres è indipendente, sviluppata attorno a lagune balneabili e corridoi verdi. Il punto è se la differenza valga il premio.
The Meadows: si compra il lotto, e nessuno ne taglia più di così grandi
Ville indipendenti a mezz'ora dalla Marina, su lotti che nessuna comunità costruita a questa distanza oggi eguaglia. La casa si può ricostruire; il terreno no.
The Greens e The Views: vent'anni di ombra che non si può costruire da zero
Cluster Emaar a bassa altezza attorno a un verde ormai maturo, tra Media City ed Emirates Hills, con una fidelizzazione degli inquilini insolitamente alta. Il valore sta nel divario tra appartamento ristrutturato e originale.
The Oasis: l'acqua è il prodotto, e l'acqua ha un costo di gestione
Il livello più alto delle ville Emaar, a ovest di Sheikh Zayed Road: grandi lotti, tipologie mansion e un'ampia rete di lagune. Tolta l'acqua, l'intero argomento crolla: per questo ciò che è contrattualizzato per la vostra fase è l'intera valutazione del rischio.
Reem: la community di Emaar che trasforma il budget di un appartamento in una casa
Tre camere, un giardino e un garage al prezzo di un bilocale in pieno centro. L'intera proposta e il tragitto in auto con cui la si paga.
Villanova: quattro fasi, un solo nome, e non sono la stessa casa
La community di townhouse di Dubai Properties a Dubailand, consegnata in quattro fasi con nome proprio che differiscono per età, planimetria e finiture. Perché un prezzo al piede quadrato valido per tutte non serve a nulla.
Damac Islands: in questa fase si compra un contratto, non una casa
La più recente e più grande delle community d'acqua di Damac, a tema isole tropicali e agli inizi della costruzione. Che cosa verificare nei documenti e perché il confronto più utile è una casa finita lì accanto.
Tilal Al Ghaf: che cosa costruisce un operatore di centri commerciali quando costruisce case
La community con laguna meglio eseguita di Dubai, costruita da Majid Al Futtaim lungo Hessa Street. Perché la differenza di esecuzione si vede nel service charge e perché un unico prezzo al piede quadrato non significa nulla.
Jumeirah Park: la community di ville per chi lavora a ovest
Ville Nakheel consolidate tra Marina e Jebel Ali, consegnate dal 2012 circa su lotti generosi. Tre modelli di casa, dimensioni dei lotti indipendenti da essi e impianti vecchi di dieci anni.
The Springs: una townhouse di vent'anni che non smette mai di essere affittata
La prima community di townhouse per il mercato di massa a Dubai, nata nei primi anni 2000 attorno a una catena di laghi. Offerta fissa, alberi adulti, inquilini che rinnovano e una variabile più ampia delle differenze tra cluster.
Palm Jebel Ali: acquistare un masterplan che è già stato fermato una volta
Grande il doppio di Palm Jumeirah, dragata a metà degli anni 2000, abbandonata per quindici anni e rilanciata nel 2023. Che cosa va in cima al modello e non in una nota a piè di pagina.
Mudon: che cosa fa a un proprietario un parco che la gente usa davvero
Una community consegnata di Dubai Properties nel corridoio di Dubailand, disposta lungo un parco lineare con un anello ciclabile. Perché la dorsale verde è la principale variabile di prezzo interna e come differiscono le fasi.
Damac Hills 2: i rendimenti più alti per le ville a Dubai, e quanto costano
Una casa con giardino al prezzo di un piccolo appartamento, a quaranta-cinquanta minuti da Downtown. Lo scambio riguarda interamente il tragitto, e l'analisi che conta si fa tra rendimento lordo e netto.
Damac Hills: l'asset è il parco, non il campo da golf
Una community con golf consegnata, di circa 3,9 milioni di metri quadrati, con ville, townhouse e torri di appartamenti fianco a fianco. Perché il servizio che i residenti usano davvero decide il lotto da pagare.
The Valley: una townhouse Emaar al prezzo più basso che Emaar offra
Venti milioni di metri quadrati sulla Dubai–Al Ain Road, rilasciati cluster dopo cluster dal 2019. Cosa offre il marchio Emaar a questa fascia di prezzo, cosa no, e perché la rivendita compete con il developer.
Al Furjan: che cosa hanno cambiato davvero due stazioni della metropolitana
Un distretto masterplan di Nakheel tra Discovery Gardens e Jebel Ali, uno dei pochi indirizzi di fascia media a Dubai con un vero accesso ferroviario. Perché il gradiente degli affitti è una questione estiva, non di mappa.
Dubai Islands: fronte mare sulla costa nord, su un masterplan riscritto una volta
Cinque isole artificiali al largo di Deira, rilanciate da Nakheel dopo lo stallo del progetto originale. Fronte mare a dieci-quindici minuti dal centro storico e dall'aeroporto, e un cantiere ancora per diversi anni.
Arabian Ranches: dove sta il valore dopo vent'anni
La prima community di ville di Emaar e il modello copiato da ogni distretto familiare successivo. Tre fasi che sono tre mercati diversi, una dozzina di sub-community nella prima e uno sconto sulle ville da ristrutturare da capire.
JBR: il caso degli affitti brevi e il problema dei parcheggi che lo accompagna
Quaranta torri su una spiaggia pubblica, con The Walk e The Beach alla base. Una delle tre migliori località per gli affitti brevi dell'emirato e una delle più competitive, dove l'esecuzione decide il risultato.
Dubai Harbour: comprare in un distretto marino ancora in costruzione
Una marina per superyacht, un terminal crociere e torri residenziali su terra bonificata tra Dubai Marina e la Palm. Cosa è operativo, cosa è ancora un'ipotesi e la domanda che decide il prezzo.
Dubailand non è un distretto: come leggere l'etichetta di un annuncio
Decine di comunità distinte sotto un unico nome, con sviluppatori, prodotti e qualità di gestione diversi. Perché un prezzo al piede quadrato per «Dubailand» non dice nulla e quali quattro fattori decidono il rendimento.
Dubai South: comprare accanto a un aeroporto che non è ancora arrivato
Centoquarantacinque chilometri quadrati attorno ad Al Maktoum International, pensati per un milione di residenti e a quarantacinque minuti da Downtown. Quanto vale oggi per un acquirente la tesi dell'aeroporto.
Qatar o Dubai: le sette cose che differiscono davvero
Entrambi sono mercati del Golfo senza imposta sul reddito e con una residenza legata all'immobile. Divergono su ciò che decide l'esito: quanta parte del mercato è accessibile a uno straniero, se i prezzi sono verificabili e quanto dura l'uscita.
Cittadinanza turca tramite immobile: come funziona e dove va storto
Il meccanismo è semplice: comprare sopra una soglia, mantenere per un periodo fisso, presentare domanda. Le complicazioni stanno nel prezzo: esiste un segmento di offerta il cui prezzo è fissato dalla soglia e non dal mercato, e l'uscita lo rivela.
Golden visa greco: perché la soglia ora dipende da dove si acquista
Non esiste più una cifra unica per tutto il Paese. Attica, Salonicco e le isole più richieste hanno una soglia più alta del resto della Grecia, con condizioni separate per ristrutturazioni e cambi di destinazione d'uso.
Montenegro e UE: che cosa significa davvero lo status di candidato per un proprietario
Il Paese è il candidato più avanzato della regione e non ha una data. Che cosa ha già funzionato per il mercato, che cosa cambierebbe con l'adesione e perché comprare sulla base dell'attesa è l'errore più frequente.
Vivere a lungo in Thailandia: i visti, e perché l'immobile non è uno di questi
La Thailandia non ha un permesso di soggiorno in senso europeo. Ha visti di lungo soggiorno su basi diverse, e l'acquisto di un appartamento non è tra queste. Che cosa richiede ciascun percorso e quale si adatta a quale piano.
La Svizzera come riserva di valore: comprare ciò che non si può affittare
Il Paese dice no a tutti e tre i criteri abituali: rendimento, liquidità e status. A che cosa dice sì, e il caso in cui acquistare qui è una decisione e non un impulso.
Regno Unito per l'istruzione: scuole, università e le abitazioni intorno
È il motivo più comune per cui le famiglie straniere comprano in Gran Bretagna, e cambia del tutto i criteri: a decidere l'indirizzo è il calendario di una determinata istituzione, non il rendimento né il quartiere in senso usuale.
Acquistare in Qatar: che cosa può davvero possedere uno straniero
Il Qatar vende agli stranieri due cose diverse con la stessa parola. Nove zone sono freehold, altre sedici offrono un diritto d'uso di 99 anni. Quale delle due vi viene proposta decide titolo, residenza e uscita.
Acquistare in Turchia: il titolo di proprietà, la perizia e ciò che viene dopo
In Turchia può comprare quasi chiunque, ed è per questo che l'elenco delle scoperte dopo l'acquisto è qui più lungo che altrove: valuta, controllo degli affitti, distretti chiusi alla residenza e la questione strutturale riaperta dai terremoti del 2023.
Acquistare in Grecia: catena dei titoli, ENFIA e costo di mantenimento
La Grecia è una giurisdizione UE a pieno titolo, e questa è la differenza rispetto al Golfo: qui l'immobile non si limita ad acquistarlo, lo si mantiene, e mantenere costa ogni anno, che il bene renda o resti chiuso.
Acquistare in Montenegro: la regola della società e il problema della legalizzazione
Un appartamento lo compra una persona; un terreno no. E gran parte del patrimonio costiero differisce da quanto autorizzato, con effetti su prezzo, rivendita e allacciamento alle utenze.
Acquistare in Thailandia: la quota del 49% e che cosa compra davvero il leasehold
Uno straniero non può possedere terreni in Thailandia, e tutto il resto ne discende: la forma del titolo, la scelta del bene, il prezzo, la liquidità e metà dei rischi in cui ci si imbatte.
Acquistare in Svizzera: Lex Koller, contingenti cantonali e divieto di locazione
L'unico mercato in cui l'acquisto da parte di uno straniero è limitato da una legge federale e non dal prezzo. Chi ha bisogno del permesso, che cosa copre il contingente, perché non si può affittare e l'unico progetto fuori da tutto questo.
Acquistare nel Regno Unito: leasehold, sovrattasse e quanto costa davvero l'acquisto
In Gran Bretagna a uno straniero non è vietato nulla. La difficoltà è altrove: nel diritto che si acquista davvero e nel costo di mantenerlo.
Acquistare a Cipro: la domanda che viene prima dell'appartamento
Cipro è un'isola e due realtà giuridiche. Da quale lato si acquista dipende il valore del titolo, e va chiarito prima di tutto: prima del distretto, prima dell'edificio, di certo prima di un acconto.
Limassol o Nicosia: due mercati ciprioti che rispondono a domande diverse
Un'isola, due mercati immobiliari che non hanno quasi nulla in comune. Limassol vende mare, affari e nuove altezze; Nicosia una capitale che lavora tutto l'anno e non vede mai la costa. La scelta è una domanda sulla vostra vita, non una classifica.
Marfields: un costruttore cipriota, quattro prodotti molto diversi
Marfields opera a Cipro dal 2006 e riunisce sviluppo, progettazione, costruzione, vendita e gestione. Il portafoglio spazia da un complesso familiare sulla carta a una torre cittadina finita e a un fronte mare di marca: per questo «comprare da Marfields» non dice nulla sul budget.
Branded e fronte mare a Limassol: che cosa compra davvero il premium
Ritz-Carlton Residences e Olympic Residence dominano il mercato di Limassol per ragioni opposte: uno vende un contratto di servizio con un nome celebre, l'altro un indirizzo fronte mare già finito e verificabile dopo dieci anni d'uso.
Oceano su Al Marjan Island: il progetto di Luxe Developers e l'isola che nasce intorno
Un percorso su Al Marjan Island così com'è in costruzione: infrastrutture, lotti dei resort in cantiere e visione architettonica degli hotel intorno a Oceano, e cosa significa per chi compra una residenza.
Mina Rashid alla lavagna: i prezzi Emaar a confronto con il mercato della rivendita
La seconda metà dell'analisi su Mina Rashid, messa per iscritto: quanto chiedeva Emaar nelle varie fasi ad agosto 2026, che cosa offriva la rivendita, il parametro per piede quadro e come il piano 70/30 cambia il confronto.
Perché Mina Rashid funziona come affitto breve: chi affitta davvero qui
Quindici minuti dall'aeroporto, venti dal distretto degli affari e il centro storico raggiungibile a piedi. Chi è davvero l'inquilino di Mina Rashid, perché i soggiorni si misurano in settimane e non in notti, e che cosa significa per i numeri.
Restaurare arte e antiquariato a Dubai: il mestiere dietro gli interni
Dietro gli interni di lusso della regione c'è un mercato professionale discreto. Che cosa comporta davvero il restauro, perché il clima del Golfo è la parte più difficile e che cosa deve sapere un proprietario prima di spedire un pezzo.
Immobili e residenza in Europa: che cosa funziona ancora e che cosa è stato chiuso
La residenza per investitori tramite immobili è stata riscritta due volte in tre anni. Che cosa è cambiato in Spagna, Portogallo e Grecia, che cosa dà davvero comprare in Francia o in Spagna e come leggere qualsiasi articolo sul tema, compreso questo.
Terreni e joint venture negli Emirati: come si guadagna davvero nello sviluppo immobiliare
Comprare un appartamento finito non è l'unico modo di guadagnare con il real estate di Dubai. Terreni edificabili e joint venture con un developer stanno più a monte: altro rendimento, altri tempi, altri rischi.
Che cosa fanno oggi gli interni premium negli Emirati, e come incide sul prezzo
Neuroarchitettura, longevity design e quiet luxury sono le tre idee che attraversano la fascia alta del mercato emiratino. Che cosa significano senza il marketing e quali vale la pena pagare.
Mutui commerciali a Dubai: acquistare un ufficio o un magazzino con un finanziamento
Anche gli immobili commerciali si finanziano, a condizioni molto diverse da quelle di un mutuo casa: acconto più alto, durata più breve e una banca che valuta il flusso di cassa dell'asset e non il vostro stipendio.
Un mutuo a Dubai da straniero: su che cosa prestano davvero le banche
I non residenti possono ottenere un finanziamento negli Emirati, a condizioni più strette dei residenti: acconto più alto, meno banche e un esame più severo del reddito. Che cos'è davvero l'acconto, come si costruisce il tasso e in quale ordine procedere.
Le tasse sulla vendita di un immobile a Dubai: il lato emiratino è semplice, quello del vostro Paese no
«A Dubai non c'è imposta sulle plusvalenze» è vero, ma non è tutta la risposta. Che cosa addebitano davvero gli Emirati su una vendita, perché la residenza fiscale decide il resto e quali verifiche vanno fatte prima.
Annullare un acquisto immobiliare negli Emirati: che cosa rientra nella forza maggiore
Dopo la firma le circostanze cambiano. Che cosa la legge emiratina considera forza maggiore, quando l'acquirente può davvero recedere, che fine fa la caparra e quali clausole sistemare prima di firmare.
Come funziona l'affitto a Dubai: contratti lunghi, case vacanza e condivisione
Tre mercati degli affitti convivono negli stessi edifici, con regole diverse. Ejari e sistema degli assegni, il permesso per una casa vacanza e perché la condivisione delle stanze è ovunque ma non legale nella forma più diffusa.
Safa One: un'occasione distress
Un'unità sotto mercato a Safa One, la torre Damac con marchio de GRISOGONO su Sheikh Zayed Road affacciata su Safa Park. Trentacinque secondi, perché tanto durano queste occasioni.
Comprare un intero edificio a Dubai: rendimento, gestione e rischio
Possedere un intero edificio dà il pieno controllo dell'asset e dei flussi di cassa, ma consegna un'attività operativa. Che cosa comporta davvero la gestione, come si calcola il rendimento e quali strategie ne alzano il valore.
Australia o Emirati: due scommesse immobiliari molto diverse
Il fisco è il punto in cui i due mercati divergono di più: nessuna imposta sulle plusvalenze né sul reddito personale negli Emirati, contro imposta di bollo, plusvalenze e imposta sul reddito in Australia. A che cosa serve ciascun mercato e per chi.
Home staging prima della vendita: quanto vale la presentazione a Dubai
Lo stesso appartamento si vende a prezzi diversi a seconda di come è presentato. Che cosa comporta lo staging, perché funziona in un mercato dove il primo contatto è una fotografia e dove la spesa smette di rendere.
Successione negli Emirati: testamento DIFC o testamento della terraferma
Senza un testamento riconosciuto negli Emirati, i beni qui detenuti possono non passare come il proprietario immagina. Cosa offrono i DIFC Wills, l'alternativa della terraferma e perché farlo prima del prossimo acquisto.
Al Jurf: un'occasione distress
Una rivendita sotto mercato ad Al Jurf, la comunità costiera tra Dubai e Abu Dhabi. Che cos'è un affare distress e perché non viene mai pubblicizzato.
Peninsula di Select Group: il briefing in due minuti
Una rapida panoramica del masterplan Peninsula a Business Bay: cinque torri, ciò che le distingue e i tre controlli da fare prima di acquistare in una qualsiasi di esse.
Trump Golf Villas in Oman: che cosa comprano 2,3 milioni di USD a 20 minuti da Muscat
Una comunità golfistica con marchio sopra Muscat, con accesso al mare, un campo da campionato a 18 buche e ville da 8,5 milioni di AED. Che cosa dicono i numeri, a chi serve davvero l'Oman e la domanda che nessuno fa.
Investire in uffici a Dubai: perché i numeri battono gli appartamenti
L'investimento in uffici a Dubai spiegato a chi compra residenziale: rendimenti, inquilini e contratti a confronto, i rischi e dove si colloca l'offerta vicina al DIFC.
AHS Office Tower, DIFC: la versione in due minuti
Una breve panoramica di AHS Office Tower accanto al DIFC: perché la vicinanza al cancello del DIFC è l'intero argomento di valutazione per gli uffici in questa posizione.
Uffici arredati a Business Bay: Rove HQ e il modello dell'ufficio allestito
Gli uffici allestiti e arredati cambiano del tutto la tesi di investimento commerciale: locazione più rapida, inquilini più piccoli, affitto più alto per piede quadrato. Il modello visto attraverso Rove HQ a Business Bay.
Appartamenti in Svizzera acquistati con le criptovalute
Quindici secondi su un progetto svizzero che accetta criptovalute e i due fattori che decidono davvero se un acquirente straniero può concludere l'acquisto.
Trump Tower a Jeddah, Arabia Saudita
Una torre di marca in arrivo a Jeddah. Ventiquattro secondi su ciò che indica dell'apertura del mercato saudita agli acquirenti stranieri.
Lumena Alta di Omniyat: la torre per uffici più lussuosa di Dubai
Omniyat applica ai suoi uffici di Lumena Alta la formula del lusso residenziale. Che cosa offre un edificio davvero prime, chi lo affitta e se il premio si traduce in rendimento.
Mira Verde a Tbilisi Hills: uno sviluppatore di Dubai costruisce in Georgia
Mira, sviluppatore emiratino noto per le residenze arredate di marca, lancia Mira Verde a Tbilisi Hills, a 20 minuti dall'aeroporto, in una tenuta con golf a 18 buche. Cosa offre la Georgia e dove sta il rischio.
Binghatti Aquarise a Business Bay: la proposta e la verifica della realtà
Binghatti Aquarise sul Dubai Water Canal: che cosa offre il progetto, come funziona il modello di consegna di Binghatti e le domande da porre prima di acquistare in una torre costruita in fretta.
Skyrise di Binghatti: una torre simbolo a prezzi da fascia media
Skyrise è il progetto più alto di Binghatti a Business Bay. Cosa cambia una torre simbolo per prezzo, service charge e rivendita, e come capire se il premio per l'altezza vale la spesa.
Nuovo lancio di Select Group: cosa fare nelle prime 48 ore
Il giorno del lancio a Dubai è una corsa, e chi ottiene buoni risultati si è preparato prima. Breve guida a come funzionano davvero i lanci degli sviluppatori e a come posizionarsi.
Binghatti Hills ad Arjan: la strategia dei volumi sotto la lente
Binghatti Hills è uno dei maggiori progetti residenziali di Arjan. Che cosa significa davvero acquistare in uno sviluppo molto grande di fascia media per canoni, rivendita e service charge.
Binghatti Haven a Dubai Sports City: economico per un motivo, o per un buon motivo?
Dubai Sports City offre alcuni dei prezzi d'ingresso più bassi della città per appartamenti nuovi. Che cosa si ottiene, a che cosa si rinuncia e come il quartiere ha reso ai proprietari.
Binghatti Circle a JVC: negozi e uffici a livello d'ingresso
Piccoli negozi e uffici a Jumeirah Village Circle offrono il punto d'accesso più basso all'immobiliare commerciale di Dubai. Che cosa rende davvero questo segmento e le trappole del retail di quartiere.
Quattro città, quattro scommesse sul futuro: Dubai, New York, Londra, Tokyo
Dubai costruisce il futuro da zero nel deserto, New York e Londra rinnovano un tessuto centenario, Tokyo progetta la sopravvivenza. Confrontare le quattro strategie è il modo più rapido per capire in cosa si investe.
La Nuova Via della Seta: che cosa fa un corridoio commerciale alle città che attraversa
Dal 2013 la Belt and Road è il più grande programma infrastrutturale della storia. Dove passa il corridoio nascono porti e parchi industriali, e le case seguono il lavoro. Gli UAE sono uno dei suoi snodi più trafficati.
La costa di Jebel Ali: l'ultimo grande tratto di litorale non edificato di Dubai
La costa nord è di fatto esaurita. Il piano 2040 trasforma il litorale meridionale, con una Palm Jebel Ali rilanciata, nella prossima frontiera ricreativa della città. Cosa significa per chi compra e quanto costa arrivare presto.
Taxi aerei a Dubai: che cosa cambierebbe l'eVTOL e che cosa no
Velivoli elettrici a decollo verticale, vertiporti all'aeroporto, a Downtown, alla Marina e sulla Palm, e un salto di 10-15 minuti al posto di un'ora nel traffico. Che cosa conviene già mettere a prezzo in un acquisto.
Hatta, la metà montana di Dubai che nessun opuscolo racconta
Un'exclave di Dubai tra i monti Hajar, a circa novanta minuti dalla città: un bacino turchese, un forte restaurato, aria più fresca e un programma statale che trasforma un villaggio in polo di ecoturismo.
Dubai 2040: il piano regolatore che indica dove andrà la domanda
Il piano 2040 prevede circa 5,8 milioni di residenti e oltre 7 milioni di presenze diurne, organizzati attorno a cinque centri urbani invece di uno. Che cosa cambia per chi acquista.
Dubai impara a camminare: la città dei 20 minuti e il suo effetto sugli affitti
Una città costruita per l'auto ha reso la pedonalità un obiettivo ufficiale. Quali quartieri funzionano già senza auto, perché le case pedonali si affittano più in fretta ovunque e come sfruttare il trend senza pagare un premio per una promessa.
Resort del benessere: perché Dubai investe centinaia di milioni nella salute
Il turismo del benessere è uno dei segmenti in più rapida crescita nei viaggi globali, e Dubai ha deciso di prenderne una quota. Che cosa crea per chi compra e dove il marketing supera i conti.
Il più grande parco solare del mondo e perché dovrebbe interessare a chi compra casa
Un complesso solare in un unico sito nel deserto a sud di Dubai, costruito per fasi da DEWA dalla metà degli anni 2010. Elettricità e dissalazione sono il costo di gestione di vivere in questa città, ed è qui che si collega all'abitare.
Oman e Salalah: il Golfo verde e ciò che offre a un investitore
L'Oman vende natura, non skyline: montagne, il verde monsonico di Salalah e immobili resort con residenza inclusa. Ingresso più basso che a Dubai, ma un mercato sottile proprio dove conta, all'uscita.
La migrazione dei milionari a Dubai: che cosa fa al mercato l'afflusso di ricchezza
Da diversi anni Dubai è tra i maggiori importatori netti di residenti facoltosi al mondo. Perché arrivano, dove finisce davvero il denaro e che cosa significa il fenomeno per chi non ne fa parte.
Peninsula Four The Plaza di Select Group: che cosa si compra davvero
Un giro stanza per stanza in Peninsula Four The Plaza a Business Bay: taglio degli appartamenti, livelli del podio, rischio spese condominiali e posizionamento sul mercato dell'usato rispetto al resto del masterplan.
Recensione Peninsula Five: comprare un'unità pronta invece di aspettare tre anni
Peninsula Five è già consegnata e affittabile dal primo giorno. Che cosa cambia in prezzo, finanziamento e resa rispetto a un'unità off-plan dello stesso masterplan, e dove sta l'insidia.
Island Park a Dubai Creek Harbour: una torre Emaar quasi finita
Dieci piani residenziali su un podio di quattro livelli tra Central Park e Address Harbour Point, con piano di pagamento 60/40. Perché pochi piani contano più di quanto dica la brochure e che cos'è davvero Creek Harbour.
Appartamenti quasi pronti nel centro di Dubai: il punto ideale che nessuno pubblicizza
Comprare al 80–90 % dei lavori dà gran parte della struttura di pagamento dell'off-plan con quasi nessun rischio di consegna. Perché l'off-plan in fase avanzata è il punto d'ingresso più sottovalutato di Dubai.
Vida Residence Downtown: appartamenti pronti accanto al Burj
Vida Residence Downtown di Emaar: appartamenti con marchio alberghiero a pochi minuti dal Burj Khalifa. Che cosa dà il marchio, quanto costa in service charge e come rende come asset da affitto breve.
Address Sky View: le torri gemelle con il ponte, recensite come si deve
Address Sky View è l'indirizzo residenziale più fotografato di Downtown dopo il Burj stesso. Le due torri, lo sky bridge, le spese condominiali reali e come rendono davvero gli appartamenti.
Gli attici di Il Primo: la vetta del mercato di Downtown
Il Primo, nell'Opera District, è la torre ultra-prime di Emaar a Downtown: appartamenti a tutto piano davanti al Burj. Come si comporta il segmento ultra-prime e in che cosa si distingue da tutto il resto.
Seven Palm a Palm Jumeirah: piscina a sfioro, rooftop bar e un hotel sotto
Seven Palm sorge sul tronco di Palm Jumeirah accanto al DUKES e di fronte al Nakheel Mall. Com'è dentro, chi è Seven Tides e le ragioni concrete per comprare un prodotto hotel-apartment sulla Palm.
Dubai o Bali: freehold e liquidità contro rendimento e turismo
Due mete popolari con quasi nulla in comune. Freehold contro leasehold, mercato profondo contro mercato di nicchia, reddito passivo contro attività operativa: per questo la risposta sensata è di solito un portafoglio e non una scelta.
Che cosa si compra davvero a Bali con 150 000 USD: Parq, Mirah e Alex Villas
Con questo budget a Bali non si compra una villa, che spesso è il solo costo del terreno. Si compra un appartamento gestito di 35–50 m², e la struttura di proprietà decide se l'investimento funziona.
Una vista sulle risaie a Bali: quanto vale una vista quando nulla la protegge
A Bali gli immobili con vista costano di più e la vista stessa di solito non è protetta. Come durata del leasing, operatore e lotto confinante decidono il rendimento, prima ancora del progetto.
Le ville Zabeel Saray sulla Palm Jumeirah: una casa legata a un resort
Le Royal Residences accanto al Jumeirah Zabeel Saray sulla mezzaluna occidentale della Palm: ville con spiaggia privata in uno dei mercati più chiusi di Dubai. Che cosa dà questa posizione e che cosa richiede.
Royal Atlantis Residences: possedere una casa all'interno di un resort sulla Palm Jumeirah
Un edificio ultimato in cui le residenze condividono l'area con uno dei resort più noti della regione. Che cosa comporta, quanto costa gestirlo e come valutare con onestà la resa da locazione.
JVC ha centinaia di edifici: come sceglierne uno, con W1NNER come esempio
Jumeirah Village Circle è il quartiere con il maggior volume di Dubai e il più facile in cui comprare male. Che cosa distingue due torri sulla stessa strada e perché la resa media del quartiere dice quasi nulla.
Object 1 a JVC: 1Wood, V1ter, Ra1n e Ozone spiegati dal direttore dello sviluppo
1Wood a Jumeirah Village Circle, District 14, consegna nel terzo trimestre 2025, da 700 000 AED. Monolocali da 374 piedi quadrati, bilocali da 758. Una masterclass del direttore dello sviluppo di Object 1 sull'affitto lungo.
Ville Lamborghini a Meydan: metà del prezzo di Ellington, ed ecco perché
Trenta ville da cinque camere a Meydan D11, 682 m² ciascuna, da 13,2 milioni di AED. Laguna di 100 metri, lazy river, soffitti di quattro metri e dodici lotti d'angolo: a dieci minuti da Downtown.
Red Square di Tiger a JVT: l'alternativa più tranquilla alla vicina JVC
Jumeirah Village Triangle confina con JVC, con una frazione della sua offerta e un inquilino diverso. Che cosa cambia per il locatore e che cosa verificare in un quartiere con meno concorrenza e meno scelta.
Eywa, Business Bay: la posizione dell'edificio più insolito sul canale
Eywa è l'edificio residenziale dall'aspetto più singolare sul Dubai Water Canal. Uno sguardo a dove sorge davvero e al perché il lotto conta più dell'architettura.
Peninsula, aggiornamento sul cantiere di gennaio 2024
Un aggiornamento dal masterplan Peninsula a Business Bay e perché le riprese dei lavori sono l'unico modo affidabile per verificare un acquisto off-plan.
Imperial Avenue: una rivendita redditizia a Downtown Dubai
Imperial Avenue di Shapoorji Pallonji a Downtown Dubai: perché il progetto ha prodotto buoni risultati in rivendita e come valutare un'opportunità in una torre già completata di Downtown.
Imperial Avenue, aggiornamento sul cantiere di gennaio 2024
Un aggiornamento dal cantiere di Imperial Avenue a Downtown Dubai e una breve guida per leggere l'avanzamento dei lavori in una torre vicina alla consegna.
Un trilocale sotto mercato a Peninsula: come si presenta uno sconto vero
Breve caso di studio su un trilocale davvero sottoprezzato a Peninsula, Business Bay: come lo sconto è stato verificato sulle transazioni registrate e come distinguere un affare vero dal marketing.
Madinat Jumeirah Living di Meraas: vivere di fronte al Burj Al Arab
MJL sorge di fronte a Madinat Jumeirah: due hotel a cinque stelle, un souk, un teatro e quaranta ristoranti su un chilometro di spiaggia privata. Cosa significa questo contesto per chi acquista.
Un casinò a Dubai? The Island di Wasl, con Bellagio, MGM e Aria
MGM ha confermato che l'isola con i marchi MGM Grand, Bellagio e Aria è ufficialmente in costruzione: 1 400 camere di lusso su dieci ettari, con ville e un teatro da 800 posti. Cosa significa per il mercato immobiliare.
Natale a Dubai: Al Habtoor Winter Garden, Madinat Jumeirah, Expo e DIFC
I mercatini di Natale di Dubai: il Winter Garden di Al Habtoor, il mercatino di Madinat Jumeirah, Expo 2020, lo show di droni a Bluewaters e il Winter District al DIFC. Come sono e quando andare.
Baccarat Dubai: la residenza di marca accanto al Burj
Baccarat Dubai di H&H sorge su Sheikh Zayed Road accanto a Downtown. Che cosa offre davvero in una residenza il marchio di una maison del cristallo e come valutare l'ultra-lusso di marca in un mercato ormai saturo.
Nobu a Ras Al Khaimah e ad Abu Dhabi: perché quello di RAK è l'asset più interessante
Perché il lancio di Nobu a Saadiyat ha fatto tanto rumore, perché quello di Ras Al Khaimah è il caso d'investimento migliore, dove Nobu opera già a Dubai e quali segmenti di RAK cresceranno davvero.
I lotti di Al Marjan Island: su che cosa poggiano davvero i lanci di marca a Ras Al Khaimah
Missoni, Address, Nikki Beach e Nobu stanno arrivando tutti ad Al Marjan. Di cosa sono fatte le isole, come procedono i lavori, chi compra i terreni e quale segmento di RAK funziona davvero.
Rivendita a Peninsula: come comprare il miglior appartamento nel centro di Dubai di seconda mano
Una passeggiata di trenta minuti nel masterplan di Peninsula dedicata alla rivendita: quali stack si vendono a sconto, come funzionano le cessioni e che cosa verificare prima di subentrare nel piano di pagamento altrui.
Bilocali con due camere a Mina Rashid: come leggere correttamente le planimetrie
Dieci unità con due camere sono comparse a Mina Rashid senza commissione. Lettura attenta delle planimetrie del masterplan: tipologie, superfici reali di balconi e terrazze e i dettagli che distinguono un'unità buona da una ordinaria.
Le migliori townhouse di Dubai sotto i 600 000 USD: Nshama Town Square
Qualità migliore dei cluster di townhouse standard di Dubai Hills, più lontano dal centro, con infrastrutture più varie: caffè, ristoranti, due scuole, asili, wake surf e un enorme parco centrale.
Socio di Emaar a Dubai Hills: comprare un intero piano ed evitare la commissione del 2 %
Socio è stato venduto a piani interi prima del rilascio dei singoli appartamenti: nessuna commissione del 2 %, e si scelgono layout e vista. Il nome originario era Collective 3.0, e dice molto sugli interni.
Bluewaters Island: appartamenti pronti dove vivono davvero gli espatriati benestanti
Un giro tra le Bluewaters Residences: le tre zone dell'isola, gli appartamenti disponibili con metrature e prezzi, come sono gli interni e perché certi espatriati europei la preferiscono a Marina o alla Palm.
Danube Oceanz a Maritime City: come leggere il layout
Una rapida lettura della planimetria di Oceanz a Maritime City: dove si trova lo spazio realmente utilizzabile e che cosa verificare prima di confrontare il prezzo al piede quadrato.
Negozi a Maritime City: Danube Oceanz a confronto con Nautica di Select Group
Come si compra un immobile commerciale a Dubai e dove stanno davvero le difficoltà, più un confronto tra le unità rimaste in Danube Oceanz e in Select Group Nautica, e perché il prezzo di pre-lancio è quasi sempre l'ingresso migliore.
Un trilocale a Nautica è un investimento? Master community e che cosa significa «zona per famiglie» a Dubai
Se i due camere da letto di Nautica funzionano come investimento, che cos'è davvero una master community a Dubai e il confronto tra Maritime City e Mina Rashid: quale zona si adatta a quale tipo di investitore.
Appartamenti pronti a Dubai Creek Harbour: Creek Horizon, Harbour Views, The Cove
Gli edifici completati di Creek Harbour a confronto: quali torri sono davvero finite, cosa cambia il masterplan dell'isola per la vista e perché Address Harbour Point ha un prezzo a sé.
Appartamenti pronti a Dubai Hills: il parco, le scuole e un rendimento del 6–7 % in affitto lungo
Che cosa offre davvero Dubai Hills: parco, due scuole, asilo, ospedale, centro commerciale e aree cani. Com'è fatto un appartamento finito e come superare il ROI standard del 6–7 % in affitto lungo.
Nautica di Select Group: il piano di pagamento, la scuola e la questione dei bilocali
Solo 80 dei 294 appartamenti di Nautica sono bilocali e a Mina Rashid c'è una scuola a dieci minuti a piedi. Che effetto ha questa combinazione sulla rivendita, con prenotazione e rate per intero.
Dubai Maritime City e il lancio di Nautica: la zona vale l'investimento?
La storia di Dubai Maritime City, il lancio di Nautica di Select Group e una previsione onesta: dove possono arrivare i prezzi dei monolocali, cosa penso di bilocali e trilocali e come le torri di marca cambiano i conti.
Immobili sul mare a Dubai: Mina Rashid — Clearpoint, Sunridge, Seascape
Due zone con un unico destino: Mina Rashid e Maritime City. Se si prestano all'investimento, come ragionare su un lungo periodo, quali taglie di unità per quale zona e come prepararsi davvero a un lancio Emaar.
XXII Carat a Palm Jumeirah: 22 ville mediterranee a confronto con Raffles e Zabeel Saray
Tre file di ville — Sapphire, Ruby, Emerald — su 219 metri di costa privata, con lotti fino a 2 415 m². Il confronto con The Raffles e Zabeel Saray e la fila che vale davvero il sovrapprezzo.
DIFC Living: appartamenti nel cuore del centro finanziario di Dubai
DIFC è la zona franca di maggior successo di Dubai e il principale centro finanziario tra Europa e Singapore. Che cosa significa possedere un immobile residenziale al suo interno e perché qui la storia dei rendimenti è diversa.
EYWA a Business Bay: 48 appartamenti secondo il Vastu Shastra, con una cascata in ciascuno
Onice verde, geodi di ametista, cascata e piscina privata in ogni appartamento, porte in paldao australiano e un edificio progettato secondo il Vastu Shastra. Solo 48 unità. Che cosa ha costruito R.Evolution e a chi si rivolge.
The Biltmore Residences Dubai: storia del marchio, i numeri e quanto si guadagna davvero
Dal primo Biltmore di Los Angeles a Tbilisi fino a Dubai, la catena Millennium che lo gestisce e poi la parte che conta: le statistiche e un calcolo onesto di quanto rende un'unità Biltmore Residences.
Investire in immobili ad Abu Dhabi: Saadiyat Island e i numeri dei lanci Aldar
Abu Dhabi è un altro emirato, con un altro regolatore e altre regole di proprietà. Uno sguardo a Saadiyat Island — il Louvre, il Guggenheim — e ai prezzi dei lanci Aldar dal monolocale al trilocale.
Harbour Lights di Damac e de GRISOGONO: il primo sguardo
Il clip di lancio della torre branded di Damac con de GRISOGONO a Maritime City. Trenta secondi su cosa sia, con il dettaglio completo dei prezzi nella recensione lunga.
Harbour Lights di Damac e de GRISOGONO: prezzi, superfici e quanto costa il marchio
Una torre branded di Damac con interni de GRISOGONO a Maritime City, accanto a Mina Rashid. Prezzi di bilocali, trilocali e quadrilocali al lancio, e uno sguardo onesto su ciò che un marchio di gioielleria aggiunge.
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