−6% 8 Boulevard Walk
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 15 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 27 września 2026 AED 3 300 000
- 8 października 2026 AED 3 090 000 -6%
Budynek
- Piętra
- 36
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-477389
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie 8 Boulevard Walk?
Oferta NP4-477389 jest wystawiona za 3 090 000 AED, czyli około 841 000 USD. Powierzchnia to 1 634 sqft (152 m²), co daje 1 891 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 300 000 AED do 3 090 000 AED: o 210 000 AED, czyli o 6 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 15 września 2026. Cena za sqft jest o 28 % niższa od mediany 20 porównywalnych ogłoszeń w tej lokalizacji — to oszacowanie źródła ogłoszenia, a nie nasze.
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 158. Mediana dzielnicy to 3 488 AED za sqft; ta oferta ma 1 891 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 30. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2008 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 618 000 AED; kredyt 2 472 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 12 700–14 400 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 236 000 AED) i płaci około 9 500–10 800 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 123 600 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 090 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie 8 Boulevard Walk?
Liczba pięter w budynku: 36. Rok ukończenia: 2008. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-477389 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie