−5% The Address Fountain Views 2
1 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 18 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 26 września 2026 AED 3 800 000
- 8 października 2026 AED 3 600 000 -5%
Budynek
- Piętra
- 79
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-477399
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie The Address Fountain Views 2?
Oferta NP4-477399 jest wystawiona za 3 600 000 AED, czyli około 980 000 USD. Powierzchnia to 854 sqft (79 m²), co daje 4 215 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 800 000 AED do 3 600 000 AED: o 200 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 18 września 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Downtown Dubai?
Liczba ofert w dzielnicy Downtown Dubai w bazie: 158. Mediana dzielnicy to 3 488 AED za sqft; ta oferta, przy 4 215 AED, jest o 21 % droższa. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 30. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Downtown Dubai →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2020 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 720 000 AED; kredyt 2 880 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 14 800–16 800 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 440 000 AED) i płaci około 11 100–12 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 144 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 600 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie The Address Fountain Views 2?
Liczba pięter w budynku: 79. Deweloper: Emaar. Rok ukończenia: 2020. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-477399 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Downtown Dubai
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie