−8% ARY Marina View
2 syp. · Apartament · 2 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 28 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 września 2026 AED 1 949 999
- 8 października 2026 AED 1 799 999 -8%
Budynek
- Piętra
- 10
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-477411
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie ARY Marina View?
Oferta NP4-477411 jest wystawiona za 1 799 999 AED, czyli około 490 000 USD. Powierzchnia to 1 678 sqft (156 m²), co daje 1 073 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 1 949 999 AED do 1 799 999 AED: o 150 000 AED, czyli o 8 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 28 września 2026. Cena za sqft jest o 9 % niższa od mediany 20 porównywalnych ogłoszeń w tej lokalizacji — to oszacowanie źródła ogłoszenia, a nie nasze.
Czy to drogo, czy tanio jak na Dubai Marina?
Liczba ofert w dzielnicy Dubai Marina w bazie: 162. Mediana dzielnicy to 2 301 AED za sqft; ta oferta ma 1 073 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 41. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Dubai Marina →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2006 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 360 000 AED; kredyt 1 440 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 7 400–8 400 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (720 000 AED) i płaci około 5 600–6 300 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 72 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 200 001 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie ARY Marina View?
Liczba pięter w budynku: 10. Rok ukończenia: 2006. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 2.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-477411 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Dubai Marina
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie