−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Sidra 2
3 syp. · Willa · 4 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 19 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 28 września 2026 AED 8 299 999
- 11 października 2026 AED 7 999 999 -4%
Budynek
- Lokali w budynku
- 422
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-493633
Ile kosztuje ta willa z 3 sypialniami w projekcie Sidra 2?
Oferta NP4-493633 jest wystawiona za 7 999 999 AED, czyli około 2 178 000 USD. Powierzchnia to 4 609 sqft (428 m²), co daje 1 736 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 8 299 999 AED do 7 999 999 AED: o 300 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 19 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Sidra 2?
Liczba ofert w projekcie Sidra 2 w bazie: 4; ceny od 7 999 999 AED do 12 999 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najtańsza. Przy 1 736 AED za sqft ta oferta jest o 14 % tańsza niż mediana dla pozostałych ofert w projekcie (2 011 AED).
Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2022 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 400 000 AED; kredyt 5 600 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 28 800–32 700 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (3 200 000 AED) i płaci około 24 700–28 000 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 320 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 7 999 999 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Sidra 2?
Liczba lokali w projekcie: 422. Deweloper: Emaar. Rok ukończenia: 2022. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 4.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-493633 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie