−5% Sadaf 8
4 syp. · Apartament · 6 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 4 września 2026. Cena była obniżana 2 razy — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 5 października 2026 AED 3 750 000
- 11 października 2026 AED 3 700 000 -1%
- 12 października 2026 AED 3 550 000 -4%
Budynek
- Piętra
- 46
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-496884
Ile kosztuje ten apartament z 4 sypialniami w projekcie Sadaf 8?
Oferta NP4-496884 jest wystawiona za 3 550 000 AED, czyli około 967 000 USD. Powierzchnia to 2 713 sqft (252 m²), co daje 1 309 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 750 000 AED do 3 550 000 AED: o 200 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją 2 razy. W sprzedaży od 4 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Sadaf 8?
Liczba ofert w projekcie Sadaf 8 w bazie: 2; ceny od 3 479 000 AED do 3 550 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najdroższa.
Czy to drogo, czy tanio jak na JBR?
Liczba ofert w dzielnicy JBR w bazie: 48; ceny od 1 450 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 402 AED za sqft; ta oferta ma 1 309 AED. Tak duża różnica częściej oznacza błąd w ogłoszeniu niż rzeczywistą różnicę w cenie — sprawdzę to na życzenie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 12. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JBR →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 710 000 AED; kredyt 2 840 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 14 600–16 600 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 420 000 AED) i płaci około 11 000–12 400 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 142 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 550 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Sadaf 8?
Liczba pięter w budynku: 46. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Sadaf 8 →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 6.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-496884 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: JBR
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie