−4% Marina Vista Tower 2
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 10 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 września 2026 AED 4 545 000
- 12 października 2026 AED 4 345 000 -4%
Budynek
- Piętra
- 45
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-496886
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Marina Vista Tower 2?
Oferta NP4-496886 jest wystawiona za 4 345 000 AED, czyli około 1 183 000 USD. Powierzchnia to 1 172 sqft (109 m²), co daje 3 707 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 4 545 000 AED do 4 345 000 AED: o 200 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 10 września 2026.
Czy to drogo, czy tanio jak na Emaar Beachfront?
Liczba ofert w dzielnicy Emaar Beachfront w bazie: 178; ceny od 700 000 AED. Mediana dzielnicy to 4 204 AED za sqft; ta oferta, przy 3 707 AED, jest o 12 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 43. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy Emaar Beachfront →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 869 000 AED; kredyt 3 476 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 17 900–20 300 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 738 000 AED) i płaci około 13 400–15 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 173 800 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 4 345 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Marina Vista Tower 2?
Liczba pięter w budynku: 45. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-496886 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: Emaar Beachfront
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie