Al Layan Oasis: Dubai baut für AED 4 Mrd. eine Wüstenoase mit künstlichem See
Ein Projekt von 10 Mio. sq ft mit einem künstlichen See von 2,5 Mio. sq ft, Camping, 14 km Wegen und einem Ziel von 330 000 Besuchern im Jahr. Dubai macht die Wüste zu einem eigenständigen Wirtschaftsprodukt – und schafft Nachfrage für Unternehmen ringsum.
Dubai startet Al Layan Oasis – ein Projekt von 10 Millionen Quadratfuß in der Wüste mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von AED 4 Milliarden. Im Zentrum liegt ein künstlicher See von 2,5 Millionen Quadratfuß, umgeben von Geh- und Sportwegen, Camping und touristischer Wüsteninfrastruktur. Die Auslegung sieht rund 330 000 Besucher im Jahr vor.
Was das Projekt umfasst
- Vier funktionale „Oasen“: Events und Gastronomie, Familienerholung, Camping (bis zu 100 Caravans) sowie Aktivitäten mit Einzelhandel und Services.
- 14 km Geh- und Radwege, davon 4 km erhöht in fünf Metern Höhe mit Blick über die Oase und Anbindung an die Wege von Al Marmoom.
- Rund 1 000 Parkplätze – Infrastruktur im Stadtmaßstab.
- Von Anfang an erklärtes ökologisches Konzept: Erhalt der natürlichen Systeme und der heimischen Vegetation, Schaffung schattiger Bereiche.
Das Projekt ist gleich in mehrere Strategien eingebettet – die Blue and Green Roadmap 2030, den Entwicklungsplan für ländliche Räume, die Lebensqualitätsstrategie bis 2033 und den Masterplan Dubai 2040.
Warum die Stadt die Wüste will
Dubai verwandelt seit Jahren systematisch das, was einst als leerer Raum galt, in ein Produkt. Jahrzehntelang war die Wüste neben der Stadt Kulisse – Gebiet, das man auf dem Weg in ein anderes Emirat durchfuhr. Al Layan Oasis stuft sie als Vermögenswert neu ein: Der Raum erhält Besucherströme, Services und laufende Betriebe.
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Für Unternehmer ist das Signal klarer als für Wohnungskäufer. Dreihundertdreißigtausend Besucher im Jahr bedeuten Nachfrage nach Gastronomie, Ausrüstungsverleih, Veranstaltungsformaten und Logistik. Solche Anlagen in Dubai ziehen Betreiber üblicherweise lange vor der Eröffnung an.
Was das für Immobilien bedeutet
Auf den Preis einer Wohnung in der Marina hat das hier keine direkte Wirkung, und das Gegenteil zu versprechen wäre unredlich. Das Projekt hat aber eine subtilere Folge. Außerstädtische und halbwüstenartige Richtungen – Al Marmoom, Dubailand, die südlichen Bezirke – wurden jahrelang als „weit weg und nichts drumherum“ bewertet. Ein Ankerziel verändert genau diese Bewertung: Das Gebiet bekommt Inhalt statt nur Distanz zum Zentrum.
Beachten Sie die Anbindung an bestehende Routen: Das Projekt verbindet sich mit den Wegen von Al Marmoom, fügt sich also in ein funktionierendes Erholungsnetz ein, statt ein isoliertes Objekt im Sand zu schaffen.
Auf Grundlage offizieller Materialien zum Projekt Al Layan Oasis.