Al Layan Oasis: Dubaj buduje pustynną oazę ze sztucznym jeziorem za 4 mld AED

Dubaj uruchamia Al Layan Oasis — projekt o powierzchni 10 mln stóp kwadratowych na pustyni, o łącznej wartości inwestycji 4 mld AED. W jego centrum znajduje się sztuczne jezioro o powierzchni 2,5 mln stóp kwadratowych, otoczone szlakami spacerowymi i sportowymi, kempingiem i infrastrukturą turystyki pustynnej. Projektowa przepustowość to około 330 000 odwiedzających rocznie.

Co obejmuje projekt

• Cztery funkcjonalne „oazy”: wydarzenia i gastronomia, rekreacja rodzinna, kemping (do 100 przyczep kempingowych) oraz atrakcje z handlem i usługami.
• 14 km tras pieszych i rowerowych, w tym 4 km wyniesione na pięć metrów nad ziemię, z widokiem na oazę i połączeniem ze szlakami Al Marmoom.
• Około 1 000 miejsc parkingowych — infrastruktura w skali miasta.
• Projekt środowiskowy zadeklarowany od początku: zachowanie systemów naturalnych i rodzimej roślinności, tworzenie zacienionych przestrzeni.

Projekt wpisuje się jednocześnie w kilka strategii — Blue and Green Roadmap 2030, plan rozwoju obszarów wiejskich, strategię jakości życia do 2033 roku i master plan Dubai 2040.

Dlaczego miasto chce pustyni

Dubaj konsekwentnie zamienia w produkt to, co kiedyś uchodziło za pustą przestrzeń. Przez dziesięciolecia pustynia obok miasta była tłem — terytorium, przez które przejeżdżało się w drodze do innego emiratu. Al Layan Oasis przekwalifikowuje ją na aktywo: przestrzeń zyskuje ruch, usługi i działające firmy.

Dla przedsiębiorcy sygnał jest wyraźniejszy niż dla kupującego mieszkanie. Trzysta trzydzieści tysięcy odwiedzających rocznie to popyt na gastronomię, wynajem sprzętu, formaty eventowe i logistykę. Takie miejsca w Dubaju zwykle przyciągają operatorów na długo przed otwarciem.

Co to oznacza dla nieruchomości

Nie ma tu bezpośredniego wpływu na cenę mieszkania w Marinie, a obiecywanie go byłoby nieuczciwe. Projekt ma jednak subtelniejszą konsekwencję. Kierunki podmiejskie i półpustynne — Al Marmoom, Dubailand, dzielnice południowe — przez lata oceniano jako „daleko i nic wokół”. Atrakcja-kotwica zmienia właśnie tę ocenę: terytorium zyskuje treść, a nie tylko odległość od centrum.

Warto zwrócić uwagę na powiązanie z istniejącymi trasami: projekt łączy się ze szlakami Al Marmoom, czyli wpina się w działającą sieć rekreacyjną, zamiast tworzyć odizolowany obiekt na piasku.

Na podstawie oficjalnych materiałów o projekcie Al Layan Oasis.