Jumeirah Golf Estates: Fairwayblick und Spielrecht sind zwei verschiedene Käufe

Jumeirah Golf Estates ist um Plätze herum gebaut, auf denen große Turniere ausgetragen werden. Das verleiht der Adresse Bekanntheit und wirft eine Frage auf, die Käufer häufig falsch für sich beantworten: Hier zu besitzen und hier zu spielen ist nicht dasselbe.

Was das Haus bietet und was der Club bietet

• Das Haus bietet den Blick und die geringe Dichte. Ein Fairway lässt sich nicht bebauen, und damit ist es die dauerhafteste Aussicht, die diese Stadt zu bieten hat.
• Der Club bietet das Spielrecht. Es wird normalerweise gesondert vereinbart, kostet gesondert und ist im Kauf nicht automatisch enthalten. Fragen Sie direkt nach – die Annahme, dass ein Fairwayblick mit Zugang verbunden ist, ist weit verbreitet.
• Die Mitgliedsbedingungen ändern sich. Sie sind ein Vertrag mit dem Club, kein Merkmal Ihres Eigentumstitels: Klären Sie Laufzeit, Kosten und was geschieht, wenn das Haus den Besitzer wechselt.

Was der Turnierstatus mit sich bringt

• Bekanntheit, die den Verkauf an einen Käufer aus dem Ausland verkürzt.
• Einen auf hohem Niveau gepflegten Platz, weil das eine Voraussetzung der Veranstaltung ist und keine Entscheidung des Managements.
• Und eine Woche im Jahr Verkehr, Sicherheitsmaßnahmen und Menschenmengen. Für manche ist das ein Plus, für andere ein Grund, sich Häuser abseits der Hauptbahnen anzusehen.

Die Ökonomie von Golfanlagen

• Die Bewässerung dominiert die Instandhaltung, und in der Wüstenhitze läuft sie ununterbrochen.
• Wer sie finanziert, ist die Schlüsselfrage. Manchmal lebt der Platz von Mitgliedsbeiträgen und Greenfees, und die Bewohner zahlen nur eine Gemeinschaftsumlage für Grünanlagen und Straßen; manchmal subventionieren die Bewohner ihn. Das ist der Unterschied zwischen einer moderaten und einer hohen jährlichen Rechnung.
• Die Lage am Platz ist ein echter Aufschlag. Eine Adresse „in einer Golfanlage“ ohne Blick auf den Platz ist bei ähnlichem Preis ein anderes Produkt.
• Ein schmaler Käuferkreis bedeutet einen langsameren Verkauf – der übliche Preis geringer Dichte.

Für wen es nicht geeignet ist

Für Renditeinvestoren und für alle, die dachten, der Blick käme mit dem Golfspielen.

Grundlage sind das Register des Dubai Land Department und die Entwicklungsregeln der Anlage.