The World Islands: Was der Betrieb einer Immobilie ohne städtische Infrastruktur kostet

Wer auf einer eigenständigen Insel kauft, kauft nicht nur ein Haus, sondern auch dessen Lebenserhaltung. Was in der Stadt automatisch und unsichtbar geschieht, ist hier die tägliche Arbeit von jemandem, mit einem konkreten Preisschild.

Was bereitgestellt werden muss

• Strom. Eine angeschlossene Versorgungsleitung oder eigene Erzeugung mit Brennstoff, Wartung und Reserve.
• Frischwasser – angeliefert oder entsalzt, und beides erfordert Anlagen und Verbrauchsmaterial.
• Abwasser. Eine lokale Kläranlage muss regelmäßig gewartet und entleert werden.
• Müll. Wird auf dem Wasserweg abgeholt, nach Fahrplan, gegen Gebühr.
• Telekommunikation und Internet – eine eigene Lösung und kein Anschluss nach Adresse.
• Transport. Ein Boot, ein Steg, eine Besatzung oder ein Transportvertrag – für Bewohner, Personal und Versorgung.
• Sicherheit und Notfallhilfe. Einsatzzeiten werden anders gemessen als in der Stadt, und es lohnt sich, das vorher zu verstehen.

Was Sie fragen sollten

• Wer all das heute bereitstellt und auf welcher vertraglichen Grundlage: der Eigentümer, der Betreiber der Insel oder der Masterentwickler.
• Was es pro Jahr kostet – in Zahlen, nicht „inklusive“.
• Was geschieht, wenn der Vertrag endet.
• Wer für die Uferlinie verantwortlich ist: Aufspülung und Befestigung sind auf einer aufgeschütteten Insel eine laufende Ausgabe.
• Versicherung: was gedeckt ist und zu welchen Bedingungen, bei einer Immobilie außerhalb der städtischen Infrastruktur.

Warum das Teil des Preises ist

Die jährlichen Betriebskosten einer solchen Immobilie sind mit denen eines großen Hauses in der Stadt vergleichbar, manchmal höher – und sie sind nicht optional: Man kann nicht aufhören zu zahlen, die Immobilie wäre schlicht unbenutzbar. Rechnen Sie diese Summe über Ihren gesamten geplanten Haltezeitraum und addieren Sie sie zum Kaufpreis. Nur diese Zahl ist mit den Alternativen vergleichbar.

Auf Grundlage des Registers des Dubai Land Department. Prüfen Sie die Eigentumsrechte, die Versorgung und die Verkehrsanbindung der jeweiligen Insel gesondert.