−4% Imperial Avenue (actual price 5,4)
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 46
- Einheiten im Gebäude
- 424
Fragen und Antworten zum Objekt NP1-476367
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Imperial Avenue (actual price 5,4)?
Das Objekt NP1-476367 wird für 5 050 000 AED angeboten, das sind rund 1 375 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 5 252 000 AED, jetzt bei 5 050 000 AED: 202 000 AED weniger, also 4 %.
Wie sind die Preise in Downtown Dubai?
Im Bestand sind 158 Objekte in Downtown Dubai. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 488 AED pro sqft. Die Fläche dieses Objekts ist nicht angegeben, daher lässt sich sein Preis pro sqft nicht mit dem Median des Stadtteils vergleichen. 30 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Mar 2025 und damit bereits verstrichen. Der Projektpass nennt 2026 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 515 000 AED; ein Darlehen über 3 535 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 18 200–20 600 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 020 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 15 600–17 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 202 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 050 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Imperial Avenue (actual price 5,4) bekannt?
Das Gebäude hat 46 Etagen und 424 Einheiten. Bauträger ist Shapoorji Pallonji International. Jahr der Fertigstellung: 2026. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP1-476367 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Downtown Dubai
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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