−8% Falcon Island
3 SZ · Villa · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 21. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 14. Oktober 2026 AED 3 250 000
- 27. Oktober 2026 AED 3 000 000 -8%
Fragen und Antworten zum Objekt NP13-560623
Was kostet diese Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt Falcon Island?
Das Objekt NP13-560623 wird für 3 000 000 AED angeboten, das sind rund 817 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 744 sqft (255 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 093 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 250 000 AED auf 3 000 000 AED zurück: 250 000 AED weniger, also 8 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 21. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Falcon Island?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Falcon Island, von 1 850 000 AED bis 3 350 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 1 093 AED pro sqft liegt dieses Objekt 19 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 351 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 600 000 AED; ein Darlehen über 2 400 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 12 300–14 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 200 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 9 300–10 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP13-560623 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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