Erin
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 12
- Einheiten im Gebäude
- 199
Fragen und Antworten zum Objekt NP17-574336
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Erin?
Das Objekt NP17-574336 wird für 5 000 000 AED angeboten, das sind rund 1 361 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 254 sqft (117 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 987 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Erin?
Im Bestand sind derzeit 7 Objekte im Projekt Erin, von 4 500 000 AED bis 8 700 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 3 987 AED pro sqft liegt dieses Objekt 6 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (3 772 AED).
Ist das für City Walk teuer oder günstig?
Im Bestand sind 67 Objekte in City Walk, ab 1 930 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 244 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 987 AED 23 % darüber. 12 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil City Walk im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 1 000 000 AED; ein Darlehen über 4 000 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 20 600–23 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 000 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 15 400–17 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 200 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Erin bekannt?
Das Gebäude hat 12 Etagen und 199 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP17-574336 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: City Walk
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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