Address The Bay
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 68
- Einheiten im Gebäude
- 471
Fragen und Antworten zum Objekt NP19-585727
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Address The Bay?
Das Objekt NP19-585727 wird für 3 757 450 AED angeboten, das sind rund 1 023 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 918 sqft (85 m²), der Preis pro sqft liegt bei 4 093 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Address The Bay?
Im Bestand sind derzeit 26 Objekte im Projekt Address The Bay, von 3 571 810 AED bis 35 000 000 AED. 8 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 3 von 8, das günstigste zuerst. Mit 4 093 AED pro sqft liegt dieses Objekt 7 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (4 386 AED).
Ist das für Emaar Beachfront teuer oder günstig?
Im Bestand sind 216 Objekte in Emaar Beachfront, ab 700 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 308 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 4 093 AED 5 % darunter. 42 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Emaar Beachfront im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 751 000 AED; ein Darlehen über 3 006 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 15 500–17 600 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 503 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 11 600–13 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 150 298 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 757 450 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Address The Bay bekannt?
Das Gebäude hat 68 Etagen und 471 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP19-585727 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Emaar Beachfront
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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