SLS Residences
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
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- 113
Fragen und Antworten zum Objekt NP19-585752
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt SLS Residences?
Das Objekt NP19-585752 wird für 10 099 908 AED angeboten, das sind rund 2 750 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 665 sqft (155 m²), der Preis pro sqft liegt bei 6 066 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt SLS Residences?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt SLS Residences, von 7 990 000 AED bis 10 700 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 2 von 4, das günstigste zuerst. Mit 6 066 AED pro sqft liegt dieses Objekt 5 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (6 414 AED).
Ist das für Palm Jumeirah teuer oder günstig?
Im Bestand sind 261 Objekte in Palm Jumeirah, ab 1 220 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 336 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 6 066 AED 40 % darüber. 33 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Palm Jumeirah im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 3 030 000 AED; ein Darlehen über 7 070 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 36 300–41 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (4 040 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 31 200–35 400 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 403 996 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 10 099 908 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt SLS Residences bekannt?
Das Projekt umfasst 113 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP19-585752 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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