−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Jumeirah Living Business Bay
5 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 28. Oktober 2025. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 10. Oktober 2026 AED 37 000 000
- 19. Oktober 2026 AED 35 000 000 -5%
Das Gebäude
- Etagen
- 36
- Einheiten im Gebäude
- 82
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-104696
Was kostet diese Wohnung mit 5 Schlafzimmern im Projekt Jumeirah Living Business Bay?
Das Objekt NP4-104696 wird für 35 000 000 AED angeboten, das sind rund 9 530 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 6 222 sqft (578 m²), der Preis pro sqft liegt bei 5 625 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 37 000 000 AED auf 35 000 000 AED zurück: 2 000 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 28. Oktober 2025.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Jumeirah Living Business Bay?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Jumeirah Living Business Bay, von 7 799 000 AED bis 35 000 000 AED.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 323 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 038 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 5 625 AED 85 % darüber. 117 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 10 500 000 AED; ein Darlehen über 24 500 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 126 000–143 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (14 000 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 108 000–122 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 400 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 35 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Jumeirah Living Business Bay bekannt?
Das Gebäude hat 36 Etagen und 82 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Jumeirah Living Business Bay →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-104696 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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