−4% Imperial Avenue
5 SZ · Wohnung · 6 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 11. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 29. September 2026 AED 23 900 000
- 12. Oktober 2026 AED 22 900 000 -4%
Das Gebäude
- Etagen
- 46
- Einheiten im Gebäude
- 424
Mehr zum Projekt → Zum Stadtteil → Shapoorji Pallonji International →
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-496861
Was kostet diese Wohnung mit 5 Schlafzimmern im Projekt Imperial Avenue?
Das Objekt NP4-496861 wird für 22 900 000 AED angeboten, das sind rund 6 236 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 6 109 sqft (568 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 749 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 23 900 000 AED auf 22 900 000 AED zurück: 1 000 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 11. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Imperial Avenue?
Im Bestand sind derzeit 6 Objekte im Projekt Imperial Avenue, von 3 800 000 AED bis 22 900 000 AED.
Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?
Im Bestand sind 161 Objekte in Downtown Dubai. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 539 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 749 AED 6 % darüber. 33 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2026 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 6 870 000 AED; ein Darlehen über 16 030 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 82 400–93 600 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (9 160 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 70 600–80 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 916 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 22 900 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Imperial Avenue bekannt?
Das Gebäude hat 46 Etagen und 424 Einheiten. Bauträger ist Shapoorji Pallonji International. Jahr der Fertigstellung: 2026. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Imperial Avenue →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 6.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-496861 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Downtown Dubai
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben