Imperial Avenue

Downtown Dubai ·Shapoorji Pallonji International

Projekt-Steckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Entwicklers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Preise sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 46 Etagen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2026. Entwickler — Shapoorji Pallonji International. Architekt — Archon Consultants.

Die Angaben zu Imperial Avenue stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Imperial Avenue ist ein Wohngebäude mit 46 Etagen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2026.

Der Entwickler ist Shapoorji Pallonji International. Die Architektur stammt von Archon Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 424 Apartments. Grundrisse laut Broschüre des Entwicklers — 3, 4 und 5 Schlafzimmer.

Ein Shapoorji-Pallonji-Turm mit 46 Etagen in Downtown mit 424 Wohneinheiten, fertiggestellt. Unsere neunzehn Lots reichen von 3,45 bis 25,5 Mio. AED bei rund 2 926 AED pro Quadratfuß.

Was es ist

Imperial Avenue ist ein Wohnhochhaus in Downtown Dubai, entwickelt von Shapoorji Pallonji International und entworfen von Archon Consultants. 46 Etagen, 424 Wohneinheiten, fertiggestellt. Bestätigte Ausstattungsmerkmale nennt der Steckbrief nicht.

Shapoorji Pallonji ist ein indischer Baukonzern mit einer Geschichte von mehr als anderthalb Jahrhunderten: Das Unternehmen baute in Mumbai, lange bevor in Dubai die ersten Wolkenkratzer entstanden. Für einen Käufer ist das keine Garantie, aber es ist ein anderes Risikoprofil als bei einem jungen lokalen Entwickler.

Ein günstiger Preis pro Quadratfuß in einem teuren Viertel

Unsere neunzehn Angebote reichen von 3,45 bis 25,5 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Preis von rund 2 926 pro Quadratfuß. Der Durchschnitt in Downtown Dubai liegt bei etwa 3 500.

Der Preis liegt hier also unter dem Durchschnitt des Viertels, obwohl die Spitze der Spanne bis 25,5 Mio. AED reicht. Zusammengenommen deutet das auf große Grundrisse ohne Markenaufschlag hin: Für dasselbe Geld bekommen Sie mehr Fläche als in den Markentürmen der Nachbarschaft, wo der Preis pro Quadratfuß bei 4 573 und 4 793 liegt.

Neunzehn Angebote in einem fertigen Gebäude sind eine hervorragende Vergleichsbasis: Sie sehen genau, wie Etage und Größe den Preis innerhalb des Gebäudes verändern, und es gibt reichlich Verhandlungsspielraum.

Ein fertiges Gebäude ohne Marke

Das Fehlen einer Hotelmarke spricht in doppelter Hinsicht für den Käufer. Erstens gibt es keinen Logo-Aufschlag. Zweitens gibt es auch keine Frage zum Einheitentyp: Jedes Apartment ist eine gewöhnliche Wohnung, ohne Pflichtteilnahme an einem Managementprogramm eines Betreibers.

Downtown Dubai umfasst in unserer Datenbank 264 Lots mit einem Median von 4,7 Mio. AED: ein tiefer, hochliquider Markt. Hier zu verkaufen ist leichter als in den neueren Vierteln.

Was das Gebäude bietet

Im Steckbrief fehlende Ausstattungsmerkmale werden in den Apartment-Unterlagen zum Gebäude beschrieben: mehrere Pools, das Sky Gym auf den oberen Ebenen sowie Freizeit- und Unterhaltungsbereiche — der Turm wird als „privates Resort“ vermarktet.

Die Küchen sind mit integrierten SMEG-Geräten ausgestattet, die Waschmaschine inklusive. Zu den Grundrissen gehören Eck-Dreizimmerwohnungen von rund 177 m² mit zwei Balkonen und Blick auf den Burj Khalifa.

Der Steckbrief bestätigt keine Ausstattung — prüfen Sie, was im Gebäude tatsächlich vorhanden ist, denn es ist fertiggestellt und das lässt sich überprüfen. Fragen Sie nach der Höhe der Service Charge und nach geplanten Investitionsarbeiten. Und nutzen Sie die Auswahl: Neunzehn Lots in einem Gebäude erlauben den direkten Vergleich und Verhandlungen.

Propsearch-Steckbrief (Etagen, Anzahl der Einheiten, Entwickler, Designer, Stand) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (19 Lots im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Downtown Dubai). Gebäudeausstattung, Küchenspezifikation und ein Beispielgrundriss — Apartmentbeschreibung, Februar 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Imperial Avenue?

Shapoorji Pallonji International. Die Architektur stammt von Archon Consultants.

Wie viele Etagen hat Imperial Avenue?

46. Das Gebäude hat 424 Apartments.

Wurde Imperial Avenue übergeben?

Übergeben: 2026. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Welche Grundrisse gibt es in Imperial Avenue?

3, 4 und 5 Schlafzimmer laut Broschüre des Entwicklers. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen gern.

Wo liegt Imperial Avenue?

In Downtown Dubai. Dem Viertel des Burj Khalifa — der bekanntesten Adresse des Emirats und seinem dichtesten Stadtteil.