−5% The Springs 3
3 SZ · Villa · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 10. April 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 2. Oktober 2026 AED 6 299 999
- 14. Oktober 2026 AED 5 999 999 -5%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-503348
Was kostet diese Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt The Springs 3?
Das Objekt NP4-503348 wird für 5 999 999 AED angeboten, das sind rund 1 634 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 599 sqft (241 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 309 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 6 299 999 AED auf 5 999 999 AED zurück: 300 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 10. April 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt The Springs 3?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt The Springs 3, von 5 999 990 AED bis 8 450 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 2 von 4, das günstigste zuerst. Mit 2 309 AED pro sqft liegt dieses Objekt 10 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 579 AED).
Ist das für The Springs teuer oder günstig?
Im Bestand sind 12 Objekte in The Springs, ab 3 450 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 423 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 309 AED 5 % darunter. 12 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil The Springs im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2013 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 800 000 AED; ein Darlehen über 4 200 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 21 600–24 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 400 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 18 500–21 000 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 240 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 999 999 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt The Springs 3 bekannt?
Jahr der Fertigstellung: 2013. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-503348 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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