−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Camelia
4 SZ · Townhouse · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 2. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 13. Oktober 2026 AED 1 950 000
- 19. Oktober 2026 AED 1 850 000 -5%
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 578
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-522434
Was kostet dieses Townhouse mit 4 Schlafzimmern im Projekt Camelia?
Das Objekt NP4-522434 wird für 1 850 000 AED angeboten, das sind rund 504 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 950 000 AED auf 1 850 000 AED zurück: 100 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 2. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Camelia?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Camelia, von 1 850 000 AED bis 1 970 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 370 000 AED; ein Darlehen über 1 480 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 7 600–8 600 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (740 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 5 700–6 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 74 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 150 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Camelia bekannt?
Das Projekt umfasst 578 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Camelia →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-522434 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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