Camelia

Damac Hills 2

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Damac Hills 2.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Spezifikationen zu Camelia in Damac Hills 2 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Camelia ist ein Wohnkomplex in Damac Hills 2.

Das Gebäude umfasst insgesamt 578 Wohnungen.

Der Camelia-Cluster in Arabian Ranches 2: drei Schlafzimmer, Größen um 1 560 sqft, Preise von 3,2 bis 3,6 Millionen AED bei einem Preis von 2 177 AED pro Quadratfuß.

Worum es sich handelt

Camelia ist ein Reihenhaus-Cluster in Arabian Ranches 2. Unser Bestand führt zwei Angebote: rund 1 561 Quadratfuß, drei Schlafzimmer, Preise von 3,2 bis 3,6 Millionen AED. Die Zahl von 578 Wohneinheiten taucht in einem Gebäudeeintrag von Propsearch auf, gehört aber zu einem gleichnamigen Camelia-Cluster in Damac Hills 2 (Bauträger Damac) — offenbar eine Namensgleichheit und nicht dieses Gebäude selbst: Sowohl unsere Lots als auch alles andere hier weisen eindeutig auf Arabian Ranches 2.

Fünfzehnhundert Quadratfuß für drei Schlafzimmer sind ein kompaktes Vorstadtformat, näher am Reihenhaus als an der Villa.

Arabian Ranches 2 ist die mittlere der drei Masterplan-Phasen von Emaar: Die erste wurde Mitte der 2000er-Jahre ausgebaut, die dritte ist derzeit im Bau.

Vorstadtviertel: Median und Preis pro Quadratfuß

Die drei Phasen von Arabian Ranches liegen deutlich auseinander: Die erste kostet 2 398 pro Fuß bei einem Median von 10,8 Millionen, die zweite 1 907 bei 5,95 Millionen, die dritte 1 781 bei 4,15 Millionen.

Drei Generationen derselben Wohnanlage

Arabian Ranches 2 in unserer Datenbank — 6 Lots, Median 5,95 Millionen AED bei einem Preis von 1 907 AED pro Quadratfuß. Die Stichprobe ist klein, die Zahlen zeigen also eher die Größenordnung als einen genauen Preis.

Die drei Phasen von Arabian Ranches sind eine seltene Gelegenheit zu sehen, wie eine Vorstadtanlage von Emaar altert. Die erste, ausgebaut in den Jahren 2004–2007, wird unter den dreien sowohl beim Gesamtpreis als auch beim Preis pro Quadratfuß am höchsten gehandelt. Die dritte, die neueste, ist günstiger als die beiden anderen.

Das ist das Gegenteil dessen, was bei Apartments geschieht: In JBR werden Cluster aus dem Jahr 2007 zum halben Preis von Neubauten verkauft. Außerhalb der Stadt wirkt das Alter zugunsten der Immobilie, denn mit dem Haus reift der Garten, nicht nur die Fassade.

Für einen Käufer ist das ein Grund, reifen Wohnanlagen nicht zu misstrauen — vorausgesetzt, der Zustand des Hauses wurde geprüft.

Die Anzahl der Stockwerke und das Übergabedatum stehen nicht im Objektpass. Die Stichprobe des Viertels ist klein — sechs Lots —, die Zahlen zeigen also die Größenordnung. Vergleichen Sie mit der ersten und dritten Phase von Arabian Ranches: Sie unterscheiden sich sowohl im Gesamtpreis als auch im Preis pro Quadratfuß. Und prüfen Sie den Zustand des Hauses — ein kompaktes Reihenhaus nutzt sich genauso ab wie eine Villa.

Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Lots (Größen, Schlafzimmer, Preise), Mediane und Preis pro Quadratfuß für die drei Phasen von Arabian Ranches und andere Vorstadtviertel; der Generationenvergleich mit Apartments ist unsere eigene Berechnung auf Basis von JBR. Die Zahl von 578 Wohneinheiten im Gebäudeeintrag von Propsearch gehört zu einem gleichnamigen Projekt in Damac Hills 2 und wird hier nicht als Tatsache über diesen Cluster angeführt.

Häufige Fragen

Wo liegt Camelia?

Damac Hills 2. Früher Akoya Oxygen: eine sehr große, sehr erschwingliche Wohnanlage weit draußen, mit einer Ausstattung, die überrascht.