−6% Park Views Residences A
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 43
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-528427
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Park Views Residences A?
Das Objekt NP4-528427 wird für 3 349 000 AED angeboten, das sind rund 912 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 598 sqft (148 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 096 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 3 544 000 AED, jetzt bei 3 349 000 AED: 195 000 AED weniger, also 6 %.
Ist das für Zabeel teuer oder günstig?
Im Bestand sind 8 Objekte in Zabeel, ab 1 950 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 309 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 096 AED 9 % darunter. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Zabeel im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 133 960 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 349 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Park Views Residences A bekannt?
Das Gebäude hat 43 Etagen. Bauträger ist Wasl. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Park Views Residences A →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-528427 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Zabeel
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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