−6% Park Views Residences A
3 BR · квартира
О доме
43-этажный жилой дом в районе Wasl 1. Застройщик — Wasl Asset Management Group. Архитектор — WS Atkins & Partners.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Zabeel
Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown.
- статусный адрес
- ограниченное предложение
На что смотреть: Границы района размыты: объекты «в Zabeel» нередко формально относятся к Downtown, Al Jaddaf или Bur Dubai. Уточняйте фактическое расположение по карте и проверяйте freehold-статус участка по документам.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-528427
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Park Views Residences A?
Цена лота NP4-528427 — 3 349 000 AED, это около $912 000. Площадь — 1 598 кв. футов (148 м²), цена за квадратный фут — 2 096 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 3 544 000 AED, сейчас — 3 349 000 AED: минус 195 000 AED, или 6%.
Дорого это или дёшево для района Zabeel?
В районе Zabeel в базе 8 лотов, цены начинаются от 1 950 000 AED. Медиана района — 2 309 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 096 AED: на 9% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Zabeel →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 133 960 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 349 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Park Views Residences A?
В доме 43 этажа. Застройщик — Wasl. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Park Views Residences A →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528427 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Zabeel
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram