−4% Urban Oasis by Missoni
3 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 10. Dezember 2025. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 11. Oktober 2026 AED 5 499 999
- 24. Oktober 2026 AED 5 250 000 -5%
Das Gebäude
- Etagen
- 38
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-542365
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Urban Oasis by Missoni?
Das Objekt NP4-542365 wird für 5 250 000 AED angeboten, das sind rund 1 430 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 893 sqft (176 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 773 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 5 499 999 AED auf 5 250 000 AED zurück: 249 999 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 10. Dezember 2025.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 330 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 993 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 773 AED 7 % darunter. 124 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2023 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 575 000 AED; ein Darlehen über 3 675 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 18 900–21 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 100 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 16 200–18 400 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 210 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 250 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Urban Oasis by Missoni bekannt?
Das Gebäude hat 38 Etagen. Bauträger ist Dar Global. Jahr der Fertigstellung: 2023. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Urban Oasis by Missoni →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-542365 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Business Bay
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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