−4% Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
5242 Tower 1
1 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 11. September 2026. Der Preis wurde 2-mal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 13. Oktober 2026 AED 2 490 000
- 19. Oktober 2026 AED 2 499 000
- 24. Oktober 2026 AED 2 399 000 -4%
- 24. Oktober 2026 AED 2 499 000 + 4%
- 25. Oktober 2026 AED 2 399 000 -4%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-545649
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt 5242 Tower 1?
Das Objekt NP4-545649 wird für 2 399 000 AED angeboten, das sind rund 653 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 682 sqft (63 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 518 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 490 000 AED auf 2 399 000 AED zurück: 91 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde 2-mal gesenkt. Inseriert seit dem 11. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt 5242 Tower 1?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt 5242 Tower 1, von 2 399 000 AED bis 15 000 000 AED.
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 161 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 395 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 518 AED 47 % darüber. 36 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 480 000 AED; ein Darlehen über 1 919 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 9 900–11 200 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (960 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 7 400–8 400 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 95 960 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 399 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-545649 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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