−4% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
5242 Tower 1
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 11 сентября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 13 октября 2026 г. 2 490 000 AED
- 19 октября 2026 г. 2 499 000 AED
- 24 октября 2026 г. 2 399 000 AED -4%
- 24 октября 2026 г. 2 499 000 AED + 4%
- 25 октября 2026 г. 2 399 000 AED -4%
Где находится
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-545649
Сколько стоит квартира с 1 спальней в 5242 Tower 1?
Цена лота NP4-545649 — 2 399 000 AED, это около $653 000. Площадь — 682 кв. фута (63 м²), цена за квадратный фут — 3 518 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 490 000 AED до 2 399 000 AED: минус 91 000 AED, или 4%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 11 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в 5242 Tower 1?
В базе сейчас 2 лота проекта 5242 Tower 1: от 2 399 000 AED до 15 000 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 161 лот, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 2 395 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 518 AED: на 47% выше. Со сниженной ценой в районе 36 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 480 000 AED; кредит 1 919 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 900–11 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (960 000 AED) и платёж около 7 400–8 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 95 960 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 399 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-545649 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram