−4% The Torch
3 SZ · Wohnung · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 10. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 13. Oktober 2026 AED 5 695 000
- 26. Oktober 2026 AED 5 495 000 -4%
Das Gebäude
- Etagen
- 79
- Einheiten im Gebäude
- 682
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-555257
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt The Torch?
Das Objekt NP4-555257 wird für 5 495 000 AED angeboten, das sind rund 1 496 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 4 033 sqft (375 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 363 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 5 695 000 AED auf 5 495 000 AED zurück: 200 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 10. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt The Torch?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt The Torch, von 5 495 000 AED bis 6 000 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 167 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 381 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 363 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 42 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2011 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 649 000 AED; ein Darlehen über 3 846 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 19 800–22 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 198 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 17 000–19 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 219 800 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 495 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt The Torch bekannt?
Das Gebäude hat 79 Etagen und 682 Einheiten. Bauträger ist Select Group. Jahr der Fertigstellung: 2011. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-555257 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Dubai Marina
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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