−4% Casa
5 SZ · Villa · 6 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 20. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 20. Oktober 2026 AED 7 525 000
- 27. Oktober 2026 AED 7 250 000 -4%
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 253
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-558617
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt Casa?
Das Objekt NP4-558617 wird für 7 250 000 AED angeboten, das sind rund 1 974 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 6 984 sqft (649 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 038 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 7 525 000 AED auf 7 250 000 AED zurück: 275 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 20. Oktober 2026.
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2014 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 2 175 000 AED; ein Darlehen über 5 075 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 26 100–29 600 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 900 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 22 400–25 400 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 290 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 7 250 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Casa bekannt?
Das Projekt umfasst 253 Einheiten. Jahr der Fertigstellung: 2014. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 6.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-558617 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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