−4% Casa
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 20 октября 2026 г. 7 525 000 AED
- 27 октября 2026 г. 7 250 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе Arabian Ranches 2, сдан в 2014 году. Архитектор — Al Gurg.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-558617
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Casa?
Цена лота NP4-558617 — 7 250 000 AED, это около $1 974 000. Площадь — 6 984 кв. фута (649 м²), цена за квадратный фут — 1 038 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 7 525 000 AED до 7 250 000 AED: минус 275 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2014 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 175 000 AED; кредит 5 075 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 26 100–29 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 900 000 AED) и платёж около 22 400–25 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 290 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Casa?
В проекте 253 юнита. Год сдачи — 2014. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-558617 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram