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Mudon Al Ranim 8
3 SZ · Townhouse · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 14. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 21. Oktober 2026 AED 3 600 000
- 3. November 2026 AED 3 450 000 -4%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-587067
Was kostet dieses Townhouse mit 3 Schlafzimmern im Projekt Mudon Al Ranim 8?
Das Objekt NP4-587067 wird für 3 450 000 AED angeboten, das sind rund 939 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 345 sqft (218 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 471 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 600 000 AED auf 3 450 000 AED zurück: 150 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 14. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Mudon Al Ranim 8?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Mudon Al Ranim 8, von 3 450 000 AED bis 4 999 999 AED. Mit 1 471 AED pro sqft liegt dieses Objekt 12 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 665 AED).
Ist das für Mudon teuer oder günstig?
Im Bestand sind 9 Objekte in Mudon, ab 3 300 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 545 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 471 AED 5 % darunter. 7 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Mudon im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 138 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 450 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-587067 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Mudon
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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