−4% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Mudon Al Ranim 8
3 BR · таунхаус · 3 ванные
История цены
В продаже с 14 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 21 октября 2026 г. 3 600 000 AED
- 3 ноября 2026 г. 3 450 000 AED -4%
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Mudon
Таунхаусный посёлок Dubai Properties в Dubailand с парком по центру.
- семьи
- таунхаусы
- готовый район
На что смотреть: Главное преимущество посёлка — что он достроен, и им стоит воспользоваться: пройдитесь по общим зонам, посмотрите на состояние домов ранних очередей и поговорите с живущими. Такой проверки нет ни у одного проекта на стадии строительства.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-587067
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 8?
Цена лота NP4-587067 — 3 450 000 AED, это около $939 000. Площадь — 2 345 кв. футов (218 м²), цена за квадратный фут — 1 471 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 600 000 AED до 3 450 000 AED: минус 150 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 14 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Mudon Al Ranim 8?
В базе сейчас 3 лота проекта Mudon Al Ranim 8: от 3 450 000 AED до 4 999 999 AED. Цена за фут у этого лота — 1 471 AED: на 12% ниже медианы остальных лотов проекта (1 665 AED).
Дорого это или дёшево для района Mudon?
В районе Mudon в базе 9 лотов, цены начинаются от 3 300 000 AED. Медиана района — 1 545 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 471 AED: на 5% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Mudon →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 138 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 450 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-587067 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Mudon
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram