−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Skyscape Altius
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 91
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-590382
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Skyscape Altius?
Das Objekt NP4-590382 wird für 2 300 000 AED angeboten, das sind rund 626 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 054 sqft (98 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 182 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 500 000 AED, jetzt bei 2 300 000 AED: 200 000 AED weniger, also 8 %.
Ist das für Sobha Hartland 2 teuer oder günstig?
Im Bestand sind 19 Objekte in Sobha Hartland 2, ab 1 150 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 315 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 182 AED 6 % darunter. 11 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Sobha Hartland 2 im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 92 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 300 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Skyscape Altius bekannt?
Das Gebäude hat 91 Etagen. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Skyscape Altius →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-590382 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Sobha Hartland 2
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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